12/24 無料オンラインセミナー「アメリカ不動産投資は選挙激戦州を狙おう！」

クリスマスイブ特別企画！アメリカ不動産を「田舎」から説き起こすユニークなオンラインセミナー。広大なアメリカ国土の大半は、ニューヨークや西海岸のイメージからかけ離れた「田舎」。無数にあるアメリカ田舎町のなかに、一部「都市化」する場所があり、そこがアメリカ政治の上で「激戦州」(Swing States)となり重要な役割を果たします。また、「田舎町の都市化」が不動産投資の妙味にもつながります。

アメリカは、一言でいうと「田舎の塊」。東西４０００ｋｍ、３０００ｋｍを超える広大な国土の多くが人間の居住に適し、建国２２０年余りで、国土の隅々に無数の「小さな田舎町」ができました。ロサンゼルスからニューヨークまで飛行機で５～６時間、その眼下には広大な陸地、森林と砂漠と農地、そして無数の中小都市と、人々の暮らしがあります。

アメリカ田舎町の大半は、田舎町のままで終わります。ですが一部は、交通・情報インフラの変化、時の運、人の運のめぐりあわせによって企業進出が進み、雇用が生まれて人々が移り住み、教育機関や医療機関、商業施設ができ、「都市化」していきます。

「この街も、少し開けてきたな～」と思った頃、標準的な戸建価格は、１０万ドルではなく、１５～２０万ドルに上がっています。

その都市がさらに「出世」し、中心街のまわりにベッドタウンがいくつかでき、SUSHIやORGANICのオシャレな飲食店ができ、都市圏人口１００万人の声をきくころ、標準的な戸建価格はさらに上がり、３０万ドルが見えてくるのです。

「出世した田舎町」がいくつもできて、人口増加と経済成長で盛り上がっているのは、アメリカ南部にある６州、アリゾナ、ネバダ、テキサス、フロリダ、ジョージア、ノースカロライナ…政治的にいえば、どこも民主党と共和党の勢力が拮抗する「激戦州」(Swing States)になりつつあります。小さな田舎町だった頃は共和党支持が圧倒的だったところに、東海岸や西海岸の大都会から民主党支持の新住民が流入した結果、激戦州になったのです。