After Service

不動産管理をサポートする
アフターサービス

IPAは物件を売っておしまいではなく、海外不動産所有の投資家向けの管理運営サービスなどアフターサービスの充実に力を入れています。海外不動産購入時からその後の法律・税務・管理・融資など、安心してお任せいただけるサポートサービスです。

Basic

ベーシックサポート年間契約

現地管理会社とのやり取りが発生した際に、対応を代行またはサポートするサービスです。
言葉の壁による不安も、専門知識を持った海外エージェントが丁寧に対応いたしますのでご安心ください。

Full

フルサポート年間契約

ベーシックサポートのサービスに加えて、海外不動産管理において欠かせない諸手続きまで、トータルでサポートいたします。各国の法律や規定に準じた対応が可能です。

ドイツ

  • 毎月の賃料口座明細の日本語訳 
  • 年間収支報告書の日本語翻訳サービス
  • 現地確定申告のサポート

(現地税理士との窓口) 

米国・その他

  • 2ケ月ごとに現地収支報告の
    日本語本翻訳サービス
  • 現地年間収支報告書の日本語翻訳サービス  
  • 現地確定申告のサポート

(現地税理士との窓口) 

海外不動産でお困りではありませんか?

▽気になる項目をタップしてください▽

海外不動産を相続してしまったが、詳細が不明、どうしたらいい?

海外に不動産を所有していた身内の方が亡くなられて、日本で相続するケースを想定してお答えします。
1)まず、物件所在国における不動産所有権を現状確認します。
2)確認できたら、現地国での所有権を被相続人に移転するプロセスを確認し、法律専門家にやってもらいます。
3)多くの場合、売却による現金化を希望されますので、2)と並行して、現地エージェントによる売却準備も並行して進めます。
4)売却が完了して現金を収納したら、それを日本へ送金します(現地渡航して銀行口座開設が必要になるケースもあります)
上記はすべて、IPAにて代行できます。

両親が持っている海外不動産について、相続の前に整理したいと思っている

.基本的に①と同じ作業になります。
唯一の違いは、両親がご存命のうちに売却することで、現地国における所有権移転手続き不要になります。その他は全て同じ。

購入した海外不動産の管理会社連絡とれない

まずIPAに相談して、物件情報一式をご提供ください。
それをもとに、現地での管理会社とのコンタクトを試み、同時に、適切な管理会社選定に動きます。
(連絡が取れない場合は、管理会社を変えた方が良いです)
次の管理会社が決まったら、既存の管理会社との契約停止手続きおよび、新管理会社との管理契約の手続きに入ります。

購入希望の海外不動産について、信用していいかどうかわからない。

他社から購入される場合、IPAにご相談いただければ、第三者としてセカンドオピニオンを出しますので、ご利用ください。
物件の立地、企画、収益性、将来の売却予測、売値が適正かどうか…総合的に判断してコメントします。

(商売敵だからIPA経由の物件購入に誘導するのではないか、みたいなご心配は無用です。我々はそういうレベルを超越したところで仕事しておりますので…)

海外不動産のトラブル解決には
現地エージェントとの連携が欠かせません

APIでは、不動産のノウハウを持つ海外エージェントと連携し
解決へのサポートをさせていただきます。

株式会社 国際不動産エージェント

03-6261-0348

10時〜18時(土.日.祝日定休)

お問い合わせ・資料請求