◎◎◎ 本セミナーは終了いたしました ◎◎◎
21世紀中盤に先進国入りを目指す、東南アジアの新興国「ベトナム」。1億人の人口、中国からの工場移転、TPP加盟国、マネーのガッツにあふれた国民性など、経済成長の条件に恵まれています。人口1000万人に迫る最大都市「ホーチミン・シティ」は、都市鉄道メトロ1号線の開通も間近に控え、沿線の発展が期待されます。今回のセミナーでは「市内好立地、買ってすぐ貸せる、すぐ住める」中古物件と、「計画人口20万人!近郊の巨大ニュータウンとして発展中のビンホームズ・グランドパーク」の新築や建築中物件を中心にご紹介いたします。
東南アジアで成長都市として評価が高い「ホーチミン市」は、不動産投資で場所選びがしやすい都市です。絶対的な中心地(1区)があり、そこからの時間距離や利便性でエリアを選べば、ほぼ間違いません。基本、1区への時間距離が近いほど好まれ、郊外であっても完成間近の「Metro1号線」沿線なら人気が高まります。
1区へ比較的近く、2010年代にすでに完成しているVinhomes Central Park(ビンタイン区)やMasteri ThaoDien(旧2区)などの優良コンドミニアムは、外国人駐在員を含めて賃貸マーケットと中古売買マーケットがすでに形成されており、「相場で買って、相場ですぐ貸す」通常の賃貸経営が可能です。築浅で人気の高い2ベッドルームが、円換算3000万円前後からあります。賃貸利回りの相場は購入時4~5%。家賃が上げやすいので、保有するほど資産価値も上がっていくパターンです。2015~20年に80~90%くらい値上がりましたが、その後、マーケットが踊り場に入り、今は比較的お値打ち感があります。
「将来性を買いたい」方は、立地がやや郊外になりますが、ベトナムを代表するVinhomesグループが手掛ける、計画人口20万人の巨大ニュータウンVinhomes Grand Parkがおすすめ。新築または建築中物件をご紹介します。長い目でみれば、メトロ1号線や、東隣のドンナイ省で建設中のホーチミン新空港の恩恵を受け、価値が上がっていくと期待できます。
皆様のご参加、心よりお待ちしております。
開催日時:日本時間 2024年8月6日(火)19:00~20:00 参加費無料
お申込み期限:日本時間 8月6日(火) 18:00まで。
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講演者:霜田 寛之
Global Net One(株)取締役
ホーチミン市在住。ベトナムのオフショア開発に携わる大手企業でブリッジSEとして働き、ベトナムの可能性に魅せられて移住。約20年ベトナムと関わり続ける。ベトナムの宅建資格を取得し、ベトナム人奥様との二人三脚で、地元に密着した不動産業を創業。日本のお客様も大歓迎。また自身も不動産投資家として、ベトナム南部の土地投資や日本の東京近郊の中古戸建投資を実践。
講演者:鈴木 学
株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長
世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく&投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長
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