セミナー・内覧会開催スケジュール

IPAオンラインセミナー・オンライン内覧会の日程一覧

セミナースケジュール

2021年10月 オンラインセミナー

ヒューストンで本当に良い収益物件を紹介します

開催日時:日本時間 2021年10月30日(土) AM10:00~11:00

米国テキサス州の大都市・ヒューストン。数年前から日系の業者が進出し、日本在住者向けに不動産を販売してきた街ですが、「洪水リスクエリアの物件を売るなんて信じられない!」「現地相場を知らないお客様にこんなに値段乗せて売るなんてありえない!」…不動産投資家から業者成りして、オーナー利益を大事にする者同士、意気投合しました。今回のセミナーでは、ヒューストンの魅力的な立地で、厳選した収益物件を紹介いたします。

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2021年10月 リアルセミナー

他県在住でも融資可能!沖縄の収益米軍住宅紹介セミナー@東京・一番町

開催日時:日本時間 2021年10月19日(火) 15:00~17:00

こちらは会場でのリアルセミナーになります。
沖縄本島で米軍基地が一番集中する「中部エリア」では、米軍人・軍属、関係者向けの住宅市場が形成されています。アメリカ人の賃貸ニーズに合う広い戸建住宅を供給できれば、高い賃料で貸せるので、投資妙味が出てきます。しかも今回の紹介物件は、沖縄以外に在住する方にもフルローン近い比率で融資が可能(※諸条件適用あり)という画期的な物件です。対面式リアルセミナーでご説明します。

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2021年10月 リアルセミナー

東南アジア不動産、表と裏の顔~正しく投資する上で絶対知るべき、先進国とは違う業界・市場構造を徹底解説@東京・一番町

開催日時:日本時間 2021年10月1日(金) 15:00~17:00

こちらは会場でのリアルセミナーになります。
東南アジア新興国の不動産は、現時点では、日本を含めた先進国の不動産とは「別もの」だと考えた方が良いです。不動産価値を支える社会インフラ、特に「賃貸市場、二次売買市場、管理サービス」が未だ成熟途上にあることが、不動産オーナーにとって何を意味するのか?通常の物件紹介セミナーでは語られない、でも正しく投資するなら絶対に知っておくべき知識を解説いたします。

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▽2021年9月 ウェビナー

年代&予算別、金融&不動産ハイブリッド投資のご提案

開催日時:日本時間 2021年9月14日(火) 18:00~19:30

こちらはウェビナーになります。
これから資産形成を始める30代、セカンドライフに向け資産ポートフォリオを最適化する40~50代、相続・事業承継を念頭に置く60代…それぞれのライフステージに関して最適かつ、確実な収益をもたらす「金融&不動産のハイブリッド投資」を、両分野のプロが提案いたします。

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▽2021年9月 オンラインセミナー

五輪開催決定!値上がり前に仕込むブリスベン特選物件セミナー

開催日時:日本時間 2021年9月7日(火) 14:00~15:00

2032年夏季五輪の開催が決まったオーストラリア・ブリスベン。当地の不動産マーケットは活況に湧いています。足元の値上がりは想像以上!でもこれは、「今後10年続く、長い値上がり局面」の序章なのかもしれません。2021年のいま、まだ値段が上がりきっていない、伸びしろの大きいブリスベンの優良物件を紹介いたします。

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▽2021年8月リアルセミナー

年代&予算別、金融&不動産ハイブリッド投資のご提案@東京・一番町

開催日時:日本時間 2021年8月26日(木) 15:00~17:00

1年半ぶりにリアルセミナー復活させます!
これから資産形成を始める30代、セカンドライフに向け資産ポートフォリオを最適化する40~50代、相続・事業承継を念頭に置く60代…それぞれのライフステージに関して最適かつ、確実な収益をもたらす「金融&不動産のハイブリッド投資」を、両分野のプロが提案いたします。 

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▽2021年8月 オンラインセミナー

コロナ弱気相場で割安!メルボルン戸建セミナー

開催日時:日本時間 2021年8月17日(火) 14:00~15:000

オーストラリアの不動産マーケットは、コロナの影響で二極化しています。勢いあるのが地方都市、特に2032年夏季五輪の開催が決まったブリスベン~ゴールドコーストは需要爆発でマーケットが過熱。一方、二大都市のメルボルンとシドニーはコロナ感染者が出やすく、厳しいロックダウンが相次ぎマーケットが弱気な市況。デベロッパーの在庫緊急放出で安く買えるチャンスがあります。本セミナーは「メルボルン郊外の割安戸建」にフォーカスしてご紹介します。

 
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▽2021年8月 オンラインセミナー

長期での借り入れ!キャッシュフローを確保!新・海外不動産取得資金融資セミナー

日本時間:2021年8月5日(木) 18:00~19:00

日本の金融機関から海外不動産取得資金を借り入れる時代がやってきました。
これまでは、厳しいエリア制限や年収制限が課せられていたり、借入期間が最長10年と短いためキャッシュフローがマイナスになったりなど、「帯に短したすきに長し」の使い勝手の悪いローンしかありませんでした。
今回のセミナーで紹介するローンでは、首都圏や近畿圏、中京圏など都市部の不動産を担保提供できれば、このローンで世界中どこの不動産でも購入できる可能性があるのです。
新しい海外不動産投資の可能性を拓くローン商品。ぜひご視聴ください。

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2021年7月 オンラインセミナー

大都市シカゴ! 30万ドル台で買える都心区分&一棟アパート

日本時間:2021年7月31日(土) AM10:00~11:00

アメリカではコロナになってから、居住用不動産の需要爆発が起こり、各都市で極端な品薄になり、価格高騰が起こっています。シカゴも例外ではありません。それでも、大都市にしては割安水準。エリアも広く多様で、30万ドル台の予算内で投資に適した物件が見つかりやすい都市・シカゴに今こそ注目しよう!

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2021年7月 オンラインセミナー

メキシコ西海岸プエルトバヤルタで不動産投資

日本時間:2021年7月17日(土) AM10:00~11:00

日本でほぼ前例のない「メキシコ不動産」セミナーをお届けします。舞台はメキシコ西海岸の臨海都市プエルト・バヤルタ(Puerto Vallarta)。全長320km続く白砂ビーチを誇る、カンクン、ロスカボスと並ぶ「メキシコ3大ビーチリゾート」の一角。アメリカ人・カナダ人の別荘地として昔から人気が高く大規模な不動産マーケットを形成。メキシコにありながら、アメリカの不動産情報システム(MLS)を使う取引慣行、米ドル化された売買・賃貸市場があり、海外から投資しやすい環境です。しかも不動産価格がまだ安い水準で、賃貸利回りも高く、投資価値もあります。

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▽2021年7月 オンラインセミナー

今こそハワイで別荘♪オアフ島各地から特選物件5選

日本時間:2021年7月3日(土) AM10:00~11:00

恒例の「ハワイ不動産紹介」シリーズ。今回は投資視点というよりは「保有価値」にこだわった、「特選別荘&セカンドハウス」のご紹介で行きます。「持つべき不動産」、「持つ価値のある不動産」、「持ってて損しない不動産」とは、データを冷静にみていくと、浮かび上がってくるものです。

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2021年6月 ウェビナー

東京のお値打ち不動産&注目のテーマ株投資 第4弾(最終回)

日本時間:2021年6月17日(木)16:00~17:00

「国際不動産のプロフェッショナル」IPA社と、「資産運用のプロフェッショナル」WealthLead社によるコラボセミナー企画、計4回シリーズいよいよ最終回!「都内振興エリアの不動産」と「新興国株式」を解説します。

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2021年6月 オンラインセミナー

ロナ禍と地方都市民泊の可能性~金沢・能登

日本時間:2021年6月11日(金)16:00~17:00

日本の地方都市としてはトップクラスの人気観光地「金沢」。2015年の北陸新幹線開通以降、ホテルや古民家民泊の開業が相次ぎましたが、コロナ禍の直撃を受け、いま宿泊需要はどうなっているのか?今後ワクチン接種やインバウンド観光復活を見据え、どのような投資チャンスがあるのか?民泊オーナーと現地管理会社のコラボで、金沢および、同じ石川県内の観光地「能登」にフォーカスして語ります。

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2021年6月 オンラインセミナー

約30万ドルで買える最後のチャンス!オーストラリア・パース不動産

日本時間:2021年6月3日(木)14:00~15:00

オーストラリア第4位、人口200万人を超える大都市パース。不動産価格は底値圏にありましたが、人口増加と低い空室率、低金利と、コロナ後の住宅ブームを背景に、今年は年8~12%前後の上昇が見込まれています。すでに価格上昇が始まっていますが、都心近隣、駅近、商業施設前の好立地物件がまだ30万豪ドル(2520万円)前後で買える、最後のチャンスを掴みましょう。

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▽2021年5月 オンラインセミナー

アメリカ不動産の割安仕入れテクニック勉強会

日本時間:2021年5月29日(土)AM10:00~11:00

不動産投資の成功と失敗は、ほぼ「入り口」で決まります。つまり、いかに掘り出し物の物件を見つけ、割安に仕入れられるか?それで利益が左右されてしまいます。アメリカ・シカゴでこの道14年!様々なテクニックを駆使して、ひたすら割安物件の仕入れに情熱をかけてきたプロ投資家の、超絶「仕入れ術」を学ぼう。

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▽2021年5月 オンラインウェビナー

東京のお値打ち不動産&注目のテーマ株投資 第3弾!

日本時間:2021年5月20日(木)16:00~17:00

「国際不動産のプロフェッショナル」IPA社と、「資産運用のプロフェッショナル」WealthLead社によるコラボセミナー企画、計4回シリーズの第3回目は、「都心エリアの割安不動産」と「ITセキュリティ」を解説します。

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2021年5月 オンラインセミナー

不動産投資と法人設立のメリット

日本時間:2021年5月12日(水)16:00~17:00

令和3年度より、個人名義での海外不動産を使った償却節税が認められなくなり、今やニーズは法人での取得にシフトしています。そして、法人を使う税務メリットは償却節税のみならず、多岐にわたります。国内でも海外でも上手に使えばメリットの大きい法人設立と不動産所有。その全体像をプロの税理士から学んでみよう。

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▽2021年4月 オンラインセミナー

ゴールドコースト!海近・駅近にこだわる特選物件セミナー

日本時間:2021年4月27日(火)14:00~15:00

ゴールドコーストはオーストラリアを代表するビーチリゾート都市、2032年夏季五輪の開催も有力視されています。シドニー・メルボルンからの人口流入もあり、不動産価値も上昇中。中心地サーファーズ・パラダイスは高層の建物が連なり鉄道(ライトレール)も通り、堂々たる都会の雰囲気。こうなると価値を持つのが「海近」と「駅近」の立地。ロケーションにこだわり、かつ割安な物件をセミナーで紹介します。

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▽2021年4月 オンラインセミナー

アメリカ不動産ファイナンス勉強会

日本時間:2021年4月24日(土)AM9:00~10:00

アメリカは不動産金融が高度に発達した国です。日本で一般的な銀行・ノンバンク融資のみならず、不動産オーナー自身が銀行になり金利収入を得たり(オーナーファイナンス)、不動産担保に裏付けされた投資商品(ノートなど)が市場流通して自由に売買できたりと、多種多様なファイナンス・投資手法が存在しています。それを知ることで、「銀行融資を受けてアメリカ不動産を買う」以上の可能性が見えてきます。

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▽2021年4月 オンラインセミナー

ハワイ、コロナでも成功するエアビー物件ご紹介

日本時間:2021年4月21日(水)AM10:00~11:00 

コロナ禍で主要産業の「観光」が大打撃を受けているハワイですが、昨年後半から、アメリカ本土からの観光客が回復してきました。ホテルが大苦戦するのを横目に、「プライベート感がある」「駐車場が使いやすい」等、アメリカ人ニーズをつかんだエアビー宿は業績が回復し、コロナ前と大差ない稼働率を誇る施設も出てきました。日本をはじめ海外からの観光客回復はまだ当面待たなきゃならない今、「日本人に頼らずとも高稼働する」底堅いハワイ物件を選んでご紹介します。

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▽2021年4月 オンラインセミナー

インディアナ州、予算10万ドルの不動産投資

日本時間:2021年4月16日(金)17:00~18:00

予算1000万円(10万㌦)程度で、アメリカで収益不動産持ってみたい方のために、セミナー企画しました。シカゴから1時間半、全米屈指の名門ノートルダム大学を抱える北インディアナ地方なら、「激安収益戸建$75,000~100,000を現金購入・保有」、「新築戸建$280,000を融資受けて購入・保有」、「リスク負えるなら年20%狙える開発投資に参加」…現金10万㌦前後で3種類の方法を紹介できます。

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▽2021年4月 ウェビナー 

「東京のお値打ち不動産&注目のテーマ株投資」第2弾!

日本時間:2021年4月13日(火)16:00~17:00

「国際不動産のプロフェッショナル」IPA社と、「資産運用のプロフェッショナル」WealthLead社によるコラボセミナー企画、計4回シリーズの第2回目は、「副都心エリアの割安不動産」と「拡大するEV市場」を解説します。

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▽2021年4月オンラインセミナー

グアム不動産セミナー

日本時間:2021年4月7日(水)16:00~17:00

日本からわずか3時間で行ける南の島「グアム」。ハワイへの距離の半分という「近さ」自体が感動的ですが、信頼性・透明性の高いアメリカの法制度で不動産投資できることや、ハワイ・オアフ島の半額以下で家が買える安さも魅力です。米軍の賃貸需要も大きく、利回り6%以上出る物件も豊富にあります。日本在住者にはセカンドハウスとしても利用価値が高いですね。

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▽2021年3月オンラインセミナー

ケアンズ、オーシャンフロントのホテル販売会

日本時間:2021年3月27日(土)14:00~15:00

日本人に身近な熱帯リゾート・ケアンズ。オーストラリアの北端近く、東京からわずか7時間のフライトで行ける場所。ハワイよりも近くて、時差もわずか1時間。珊瑚礁の海もジャングルも世界遺産!オーシャンフロントの不動産も、ワイキキよりずっとお値打ち価格で手に入ります。

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▽2021年3月オンラインセミナー

融資で買おう!メルボルン近郊40万㌦からの収益戸建

日本時間:2021年3月18日(木)16:00~17:00

オーストラリア二大都市の一角「メルボルン」。コロナ禍でも人口急増中の西部郊外、土地付き戸建は堅調で、資産として安定感があります。まだ49万豪ドル前後で買える「土地付き戸建」を、60%程度の融資をひいて買い、インカムとキャピタルのダブルゲインを狙っていこう。

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▽2021年3月オンラインセミナー

今後10年これで決まり!
「東京のお値打ち不動産&注目のテーマ株投資」

日本時間:2021年3月11日(木)16:00~17:00

「国際不動産のプロフェッショナル」IPA社と、「資産運用のプロフェッショナル」Wealthlead社による、計4回のコラボセミナー企画がいよいよ始動。今後10年間を見据え、私たちが知るべきキーワードとして、「東京のお値打ち不動産」と「注目のテーマ株投資」、オンラインセミナーでご説明・ご紹介します

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▽2021年3月オンラインセミナー

南仏カンヌ優良不動産のご紹介

日本時間:2021年3月4日(木)17:00~18:00

「南仏リビエラ海岸・カンヌの不動産」セミナー。地中海の陽光に恵まれた、ヨーロッパ屈指の高級リゾート地、富裕層の別荘地として知られ、毎年5月のカンヌ映画祭でも有名。フランス本国のみならずイギリス、スカンジナビア諸国、ロシア、アメリカ等から幅広い移住、観光、セカンドホーム需要がある場所です。さらにコロナ禍でさらに南仏への移住者が増えて賑わう一方。カンヌ中心部や海岸沿いの不動産は稀少価値が高く、資産価値が着実に上がる場所です。「収益別荘」としての運用もできます。

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▽2021年2月オンラインセミナー

急成長する大都市アトランタ不動産の魅力

日本時間:2021年2月27日(土)AM10:00~11:00

アメリカは人口が増える先進国。とはいえ、全国一律に増えているわけではありません。2010年以降の10年間で、アメリカで増えた人口1800万人のうち、約6割を占める1000万人以上の人口増加が、南東部13州で起こっています、その中心都市がアトランタで、猛烈に発展中・都市拡大中で、不動産価格も投資チャンスに溢れています。現地在住20年の日本人エージェントがマーケット解説、お勧め物件紹介をいたします。

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2021年2月オンラインセミナー

英国新幹線終着駅プレストン新築レジデンス、1800万円利回り6%超

日本時間: 2021年2月17日(水)14:00~15:00

英国イングランド北部、都市圏人口30万人余りの街プレストンは、2030年代に開通予定の英国新幹線(HS2)が完成すれば、ロンドンと78分で結ばれる終着駅になる予定。また新幹線が来る前も人口増加と需給バランスから、表面6~7%、ネット5~6%の賃貸収入が得られ、かつ中長期的な値上がり益が見込める物件を、£130,000(1800万円)以下のお手頃な値段でご案内します。現地金融機関から融資も可能です。

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2021年2月オンライン討論会

高値の花シドニー不動産、お値打ちに買える街3選

日本時間: 2021年2月12日(金)14:00~15:00

オーストラリアを代表する都市「シドニー」は、南半球で唯一、平米あたりアパートメント平均単価が1万USドルを超える街(坪350万円、東京やNYCと同カテゴリー)。でも詳しく見れば、ミクロな需給バランスや住宅開発のタイミングの妙味で、大変お値打ちな価格で買えることがあります。さらに、今はコロナ禍でデベロッパーから在庫が割安で放出される物件も出ます。「シドニーを買える最後のチャンス」かもしれません。

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▽2021年2月オンラインセミナー

ハワイ別荘保有者必見!3000万円台の特選収益物件はこれだ

日本時間: 2021年2月6日(土)AM10:00~11:00

コロナ禍によって主要産業の「観光」が大打撃を受けているハワイ。ただ、世界的な金余りのなか、ハワイ平均の不動産価格は下がらないどころか、昨年11月から明らかな上昇をみせています。とはいえ現時点なら、30万ドル台(3000万円台)で買えて、かつ市場流通して投資価値のある物件が見つかります。そのような物件をチョイスしてご紹介します。

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2021年1月オンラインセミナー

地価と家賃のバランス良い熊本市で優良アパート

日本時間: 2021年1月27日(水)14:00~15:00

コロナで先行き不透明、収益物件の価格は高止まり、銀行融資も厳しい昨今ですが、「地方」に目を向ければ穴場が数多くあります。たとえば熊本市は、日本の政令指定都市の中でも地価と家賃のバランスが良いとされ、中心市街地とJR熊本駅周辺の再開発が進む、人口74万の活気あふれる大都市。当セミナーでは新築時の家賃を5~10年は維持できる、競争力の高い優良アパートを紹介します。特に大手企業サラリーマンや公務員には「自己資金1割程度」でオーナーになるチャンスがあります。

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2021年1月オンラインセミナー

今が底値!住宅不足!オーストラリア・パース不動産

日本時間: 2021年1月22日(金)14:00~15:00

コロナ禍に見舞われたオーストラリア。とはいえ被害が比較的少なかったのと、ローン金利が史上最低水準まで下がったことで、2021年は国内主要都市で軒並み値上がりの予想。なかでも上昇幅が大きいとされるのが、底値圏にあるパース。人口増加と低い空室率を背景に、年8%前後の上昇が見込まれています。好立地の物件を底値圏で、値上がり前に買うのが不動産投資の基本ですね。

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2021年1月オンラインセミナー

アメリカ南部の急成長都市シャーロットで不動産投資

日本時間: 2020年1月16日(土)AM10:00~11:00

毎年、200万人程度の人口増加が続く先進国アメリカ。その約6割は「南部13州」における増加です。テキサス、フロリダ、ジョージアと並んで、南部の勢いを象徴するのが「ノースカロライナ州」。同州最大、都市圏人口260万を擁する「シャーロット」の成長・拡大は続き、その割に不動産価格はまだ安く、「でっかい伸びしろ」を残しています。

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IPAセミナー概要

国際不動産エージェントでは、2016年から通算で100回以上のセミナーを定期的に開催してきました。

現在は無料オンラインセミナーを不定期かつゲリラ的に開催しております。(月に3~4回)開催が決まり次第、こちらのサイトでお知らせしております。
興味のある国やテーマ、またお時間のタイミングが合う際には、お気軽に聞いてみていただければと思います。

海外不動産のエキスパート市川貴士とオタク鈴木学はもちろん、ときにはIPAネットワークでつながる海外エージェントさんと共にお届けしています。