セミナー・内覧会開催スケジュール

IPAオンラインセミナー・オンライン内覧会の日程一覧

セミナースケジュール

2021年7月 オンラインセミナー

大都市シカゴ! 30万ドル台で買える都心区分&一棟アパート

日本時間:2021年7月31日(土) AM10:00~11:00

アメリカではコロナになってから、居住用不動産の需要爆発が起こり、各都市で極端な品薄になり、価格高騰が起こっています。シカゴも例外ではありません。それでも、大都市にしては割安水準。エリアも広く多様で、30万ドル台の予算内で投資に適した物件が見つかりやすい都市・シカゴに今こそ注目しよう!

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2021年7月 オンラインセミナー

メキシコ西海岸プエルトバヤルタで不動産投資

日本時間:2021年7月17日(土) AM10:00~11:00

日本でほぼ前例のない「メキシコ不動産」セミナーをお届けします。舞台はメキシコ西海岸の臨海都市プエルト・バヤルタ(Puerto Vallarta)。全長320km続く白砂ビーチを誇る、カンクン、ロスカボスと並ぶ「メキシコ3大ビーチリゾート」の一角。アメリカ人・カナダ人の別荘地として昔から人気が高く大規模な不動産マーケットを形成。メキシコにありながら、アメリカの不動産情報システム(MLS)を使う取引慣行、米ドル化された売買・賃貸市場があり、海外から投資しやすい環境です。しかも不動産価格がまだ安い水準で、賃貸利回りも高く、投資価値もあります。

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2021年7月 オンラインセミナー

今こそハワイで別荘♪オアフ島各地から特選物件5選

日本時間:2021年7月3日(土) AM10:00~11:00

恒例の「ハワイ不動産紹介」シリーズ。今回は投資視点というよりは「保有価値」にこだわった、「特選別荘&セカンドハウス」のご紹介で行きます。「持つべき不動産」、「持つ価値のある不動産」、「持ってて損しない不動産」とは、データを冷静にみていくと、浮かび上がってくるものです。

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2021年6月 ウェビナー

東京のお値打ち不動産&注目のテーマ株投資 第4弾(最終回)

日本時間:2021年6月17日(木)16:00~17:00

「国際不動産のプロフェッショナル」IPA社と、「資産運用のプロフェッショナル」WealthLead社によるコラボセミナー企画、計4回シリーズいよいよ最終回!「都内振興エリアの不動産」と「新興国株式」を解説します。

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2021年6月 オンラインセミナー

ロナ禍と地方都市民泊の可能性~金沢・能登

日本時間:2021年6月11日(金)16:00~17:00

日本の地方都市としてはトップクラスの人気観光地「金沢」。2015年の北陸新幹線開通以降、ホテルや古民家民泊の開業が相次ぎましたが、コロナ禍の直撃を受け、いま宿泊需要はどうなっているのか?今後ワクチン接種やインバウンド観光復活を見据え、どのような投資チャンスがあるのか?民泊オーナーと現地管理会社のコラボで、金沢および、同じ石川県内の観光地「能登」にフォーカスして語ります。

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2021年6月 オンラインセミナー

約30万ドルで買える最後のチャンス!オーストラリア・パース不動産

日本時間:2021年6月3日(木)14:00~15:00

オーストラリア第4位、人口200万人を超える大都市パース。不動産価格は底値圏にありましたが、人口増加と低い空室率、低金利と、コロナ後の住宅ブームを背景に、今年は年8~12%前後の上昇が見込まれています。すでに価格上昇が始まっていますが、都心近隣、駅近、商業施設前の好立地物件がまだ30万豪ドル(2520万円)前後で買える、最後のチャンスを掴みましょう。

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▽2021年5月 オンラインセミナー

アメリカ不動産の割安仕入れテクニック勉強会

日本時間:2021年5月29日(土)AM10:00~11:00

不動産投資の成功と失敗は、ほぼ「入り口」で決まります。つまり、いかに掘り出し物の物件を見つけ、割安に仕入れられるか?それで利益が左右されてしまいます。アメリカ・シカゴでこの道14年!様々なテクニックを駆使して、ひたすら割安物件の仕入れに情熱をかけてきたプロ投資家の、超絶「仕入れ術」を学ぼう。

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▽2021年5月 オンラインウェビナー

東京のお値打ち不動産&注目のテーマ株投資 第3弾!

日本時間:2021年5月20日(木)16:00~17:00

「国際不動産のプロフェッショナル」IPA社と、「資産運用のプロフェッショナル」WealthLead社によるコラボセミナー企画、計4回シリーズの第3回目は、「都心エリアの割安不動産」と「ITセキュリティ」を解説します。

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2021年5月 オンラインセミナー

不動産投資と法人設立のメリット

日本時間:2021年5月12日(水)16:00~17:00

令和3年度より、個人名義での海外不動産を使った償却節税が認められなくなり、今やニーズは法人での取得にシフトしています。そして、法人を使う税務メリットは償却節税のみならず、多岐にわたります。国内でも海外でも上手に使えばメリットの大きい法人設立と不動産所有。その全体像をプロの税理士から学んでみよう。

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▽2021年4月 オンラインセミナー

ゴールドコースト!海近・駅近にこだわる特選物件セミナー

日本時間:2021年4月27日(火)14:00~15:00

ゴールドコーストはオーストラリアを代表するビーチリゾート都市、2032年夏季五輪の開催も有力視されています。シドニー・メルボルンからの人口流入もあり、不動産価値も上昇中。中心地サーファーズ・パラダイスは高層の建物が連なり鉄道(ライトレール)も通り、堂々たる都会の雰囲気。こうなると価値を持つのが「海近」と「駅近」の立地。ロケーションにこだわり、かつ割安な物件をセミナーで紹介します。

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▽2021年4月 オンラインセミナー

アメリカ不動産ファイナンス勉強会

日本時間:2021年4月24日(土)AM9:00~10:00

アメリカは不動産金融が高度に発達した国です。日本で一般的な銀行・ノンバンク融資のみならず、不動産オーナー自身が銀行になり金利収入を得たり(オーナーファイナンス)、不動産担保に裏付けされた投資商品(ノートなど)が市場流通して自由に売買できたりと、多種多様なファイナンス・投資手法が存在しています。それを知ることで、「銀行融資を受けてアメリカ不動産を買う」以上の可能性が見えてきます。

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▽2021年4月 オンラインセミナー

ハワイ、コロナでも成功するエアビー物件ご紹介

日本時間:2021年4月21日(水)AM10:00~11:00 

コロナ禍で主要産業の「観光」が大打撃を受けているハワイですが、昨年後半から、アメリカ本土からの観光客が回復してきました。ホテルが大苦戦するのを横目に、「プライベート感がある」「駐車場が使いやすい」等、アメリカ人ニーズをつかんだエアビー宿は業績が回復し、コロナ前と大差ない稼働率を誇る施設も出てきました。日本をはじめ海外からの観光客回復はまだ当面待たなきゃならない今、「日本人に頼らずとも高稼働する」底堅いハワイ物件を選んでご紹介します。

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▽2021年4月 オンラインセミナー

インディアナ州、予算10万ドルの不動産投資

日本時間:2021年4月16日(金)17:00~18:00

予算1000万円(10万㌦)程度で、アメリカで収益不動産持ってみたい方のために、セミナー企画しました。シカゴから1時間半、全米屈指の名門ノートルダム大学を抱える北インディアナ地方なら、「激安収益戸建$75,000~100,000を現金購入・保有」、「新築戸建$280,000を融資受けて購入・保有」、「リスク負えるなら年20%狙える開発投資に参加」…現金10万㌦前後で3種類の方法を紹介できます。

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▽2021年4月 ウェビナー 

「東京のお値打ち不動産&注目のテーマ株投資」第2弾!

日本時間:2021年4月13日(火)16:00~17:00

「国際不動産のプロフェッショナル」IPA社と、「資産運用のプロフェッショナル」WealthLead社によるコラボセミナー企画、計4回シリーズの第2回目は、「副都心エリアの割安不動産」と「拡大するEV市場」を解説します。

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▽2021年4月オンラインセミナー

グアム不動産セミナー

日本時間:2021年4月7日(水)16:00~17:00

日本からわずか3時間で行ける南の島「グアム」。ハワイへの距離の半分という「近さ」自体が感動的ですが、信頼性・透明性の高いアメリカの法制度で不動産投資できることや、ハワイ・オアフ島の半額以下で家が買える安さも魅力です。米軍の賃貸需要も大きく、利回り6%以上出る物件も豊富にあります。日本在住者にはセカンドハウスとしても利用価値が高いですね。

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▽2021年3月オンラインセミナー

ケアンズ、オーシャンフロントのホテル販売会

日本時間:2021年3月27日(土)14:00~15:00

日本人に身近な熱帯リゾート・ケアンズ。オーストラリアの北端近く、東京からわずか7時間のフライトで行ける場所。ハワイよりも近くて、時差もわずか1時間。珊瑚礁の海もジャングルも世界遺産!オーシャンフロントの不動産も、ワイキキよりずっとお値打ち価格で手に入ります。

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▽2021年3月オンラインセミナー

融資で買おう!メルボルン近郊40万㌦からの収益戸建

日本時間:2021年3月18日(木)16:00~17:00

オーストラリア二大都市の一角「メルボルン」。コロナ禍でも人口急増中の西部郊外、土地付き戸建は堅調で、資産として安定感があります。まだ49万豪ドル前後で買える「土地付き戸建」を、60%程度の融資をひいて買い、インカムとキャピタルのダブルゲインを狙っていこう。

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▽2021年3月オンラインセミナー

今後10年これで決まり!
「東京のお値打ち不動産&注目のテーマ株投資」

日本時間:2021年3月11日(木)16:00~17:00

「国際不動産のプロフェッショナル」IPA社と、「資産運用のプロフェッショナル」Wealthlead社による、計4回のコラボセミナー企画がいよいよ始動。今後10年間を見据え、私たちが知るべきキーワードとして、「東京のお値打ち不動産」と「注目のテーマ株投資」、オンラインセミナーでご説明・ご紹介します

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▽2021年3月オンラインセミナー

南仏カンヌ優良不動産のご紹介

日本時間:2021年3月4日(木)17:00~18:00

「南仏リビエラ海岸・カンヌの不動産」セミナー。地中海の陽光に恵まれた、ヨーロッパ屈指の高級リゾート地、富裕層の別荘地として知られ、毎年5月のカンヌ映画祭でも有名。フランス本国のみならずイギリス、スカンジナビア諸国、ロシア、アメリカ等から幅広い移住、観光、セカンドホーム需要がある場所です。さらにコロナ禍でさらに南仏への移住者が増えて賑わう一方。カンヌ中心部や海岸沿いの不動産は稀少価値が高く、資産価値が着実に上がる場所です。「収益別荘」としての運用もできます。

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▽2021年2月オンラインセミナー

急成長する大都市アトランタ不動産の魅力

日本時間:2021年2月27日(土)AM10:00~11:00

アメリカは人口が増える先進国。とはいえ、全国一律に増えているわけではありません。2010年以降の10年間で、アメリカで増えた人口1800万人のうち、約6割を占める1000万人以上の人口増加が、南東部13州で起こっています、その中心都市がアトランタで、猛烈に発展中・都市拡大中で、不動産価格も投資チャンスに溢れています。現地在住20年の日本人エージェントがマーケット解説、お勧め物件紹介をいたします。

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2021年2月オンラインセミナー

英国新幹線終着駅プレストン新築レジデンス、1800万円利回り6%超

日本時間: 2021年2月17日(水)14:00~15:00

英国イングランド北部、都市圏人口30万人余りの街プレストンは、2030年代に開通予定の英国新幹線(HS2)が完成すれば、ロンドンと78分で結ばれる終着駅になる予定。また新幹線が来る前も人口増加と需給バランスから、表面6~7%、ネット5~6%の賃貸収入が得られ、かつ中長期的な値上がり益が見込める物件を、£130,000(1800万円)以下のお手頃な値段でご案内します。現地金融機関から融資も可能です。

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2021年2月オンライン討論会

高値の花シドニー不動産、お値打ちに買える街3選

日本時間: 2021年2月12日(金)14:00~15:00

オーストラリアを代表する都市「シドニー」は、南半球で唯一、平米あたりアパートメント平均単価が1万USドルを超える街(坪350万円、東京やNYCと同カテゴリー)。でも詳しく見れば、ミクロな需給バランスや住宅開発のタイミングの妙味で、大変お値打ちな価格で買えることがあります。さらに、今はコロナ禍でデベロッパーから在庫が割安で放出される物件も出ます。「シドニーを買える最後のチャンス」かもしれません。

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▽2021年2月オンラインセミナー

ハワイ別荘保有者必見!3000万円台の特選収益物件はこれだ

日本時間: 2021年2月6日(土)AM10:00~11:00

コロナ禍によって主要産業の「観光」が大打撃を受けているハワイ。ただ、世界的な金余りのなか、ハワイ平均の不動産価格は下がらないどころか、昨年11月から明らかな上昇をみせています。とはいえ現時点なら、30万ドル台(3000万円台)で買えて、かつ市場流通して投資価値のある物件が見つかります。そのような物件をチョイスしてご紹介します。

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2021年1月オンラインセミナー

地価と家賃のバランス良い熊本市で優良アパート

日本時間: 2021年1月27日(水)14:00~15:00

コロナで先行き不透明、収益物件の価格は高止まり、銀行融資も厳しい昨今ですが、「地方」に目を向ければ穴場が数多くあります。たとえば熊本市は、日本の政令指定都市の中でも地価と家賃のバランスが良いとされ、中心市街地とJR熊本駅周辺の再開発が進む、人口74万の活気あふれる大都市。当セミナーでは新築時の家賃を5~10年は維持できる、競争力の高い優良アパートを紹介します。特に大手企業サラリーマンや公務員には「自己資金1割程度」でオーナーになるチャンスがあります。

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2021年1月オンラインセミナー

今が底値!住宅不足!オーストラリア・パース不動産

日本時間: 2021年1月22日(金)14:00~15:00

コロナ禍に見舞われたオーストラリア。とはいえ被害が比較的少なかったのと、ローン金利が史上最低水準まで下がったことで、2021年は国内主要都市で軒並み値上がりの予想。なかでも上昇幅が大きいとされるのが、底値圏にあるパース。人口増加と低い空室率を背景に、年8%前後の上昇が見込まれています。好立地の物件を底値圏で、値上がり前に買うのが不動産投資の基本ですね。

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2021年1月オンラインセミナー

アメリカ南部の急成長都市シャーロットで不動産投資

日本時間: 2020年1月16日(土)AM10:00~11:00

毎年、200万人程度の人口増加が続く先進国アメリカ。その約6割は「南部13州」における増加です。テキサス、フロリダ、ジョージアと並んで、南部の勢いを象徴するのが「ノースカロライナ州」。同州最大、都市圏人口260万を擁する「シャーロット」の成長・拡大は続き、その割に不動産価格はまだ安く、「でっかい伸びしろ」を残しています。

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▽12月オンラインセミナー

アメリカ不動産投資は選挙激戦州を狙おう!

日本時間: 2020年12月24日(木)14:00~15:00

クリスマスイブ特別企画!アメリカ不動産を「田舎」から説き起こすユニークなオンラインセミナー。広大なアメリカ国土の大半は、ニューヨークや西海岸のイメージからかけ離れた「田舎」。無数にあるアメリカ田舎町のなかに、一部「都市化」する場所があり、そこがアメリカ政治の上で「激戦州」(Swing States)となり重要な役割を果たします。また、「田舎町の都市化」が不動産投資の妙味にもつながります。

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▽12月オンライン討論会セミナー

ブリスベンの投資物件、徹底比較

日本時間: 2020年12月15日(火)14:00~15:00

コロナ禍で海外渡航が不自由な時代になっても、依然として日本人の不動産購入が盛んな、オーストラリア第三の都市「ブリスベン~ゴールドコースト」。都心アパートメント、近郊タウンハウス、戸建、デュアルキー(2世帯から家賃取れる収益物件)、海近コンドミニアムなど、投資に向く多様な不動産物件が存在します。「ブリスベンで、いま、何を買うのが正解か?」、実例を出しながら徹底的に討論する場を設けました。オンラインでお届けします。

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▽12月オンライン内覧会

アリゾナ・戸建開発投資の現場

日本時間: 2020年12月12日(土)AM9:00~10:00

不動産の世界で、保有・賃貸経営型よりずっと高い資金効率でお金を殖やすチャンスのある「開発投資」。現金を出せる人、リスクを取れる人におすすめの手法です。今回、速いスピードで人口増加が進む「米国アリゾナ州」で、単年利回り20%以上を実現できる開発投資案件の現場を、オンラインでご案内します。

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▽12月オンラインセミナー

ハワイ、Withコロナの勝ち組物件を一挙紹介!

日本時間: 2020年12月5日(土) AM10:00~11:00

コロナ禍によって主要産業の「観光」が大打撃を受けているハワイ。ただ、データを眺めると「販売在庫が積み上がり、値下げしないと売れない物件」もあれば、「コロナ期に人気が高まり、在庫ゼロ、市場に出たら瞬間蒸発で売れる物件」とに二極化している構図が見えてきます。後者を「Withコロナの勝ち組物件」と名付け、セミナーで一挙紹介します。

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▽12月オンラインセミナー

メルボルン・コロナ在庫一掃お値打ち物件

日本時間: 2020年12月1日(火)  14:00~15:00

「世界一住みやすい都市」、その栄誉に過去7年連続で輝いたことがあるオーストラリア・メルボルン。人口も大きく増加し、不動産価値も上昇を続けています。メルボルンは、オーストラリアのなかで新型コロナによるロックダウンが最も長かった都市。今年、完成・販売予定物件が、ロックダウン開けのタイミングで市場価格より安値で放出されるケースが出てきました。今回のセミナーでは、そうした「在庫一掃」案件のなかで、都心に近くてお値打ち感のある物件を紹介します。

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IPAセミナー概要

国際不動産エージェントでは、2016年から通算で100回以上のセミナーを定期的に開催してきました。

現在は無料オンラインセミナーを不定期かつゲリラ的に開催しております。(月に3~4回)開催が決まり次第、こちらのサイトでお知らせしております。
興味のある国やテーマ、またお時間のタイミングが合う際には、お気軽に聞いてみていただければと思います。

海外不動産のエキスパート市川とオタク鈴木はもちろん、ときにはIPAネットワークでつながる海外エージェントさんと共にお届けしています。