コロナ禍黒字転換したバリ島ゲストハウス

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は、インドネシア・バリ島の好立地「スミニャック」。
目抜き通りにすぐ出られる閑静な住宅街、有名なDouble Sixビーチから徒歩８分という素敵なロケーションで、
現在稼働中のヴィラ型ゲストハウスをご紹介いたします。

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 コロナ後、黒字転換したバリ島ゲストハウス、
 今年中の決済なら1500万円で売ります
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【物件概要】

所在地	Jl. Champlung Tunduk Gg.puri k, ubu 63F Seminyak, Kuta-Bali
名称	アルテミスヴィラM-3（ゲストハウス）
築年	2016年
構造	RC造
間取り	１LDK
専有面積	99.50㎡　(1F 80㎡、2F 19.50㎡)
借地権	2037年4月1日まで　(2057年3月31日まで延長可能)
販売価格	15,000,000 円　(2022年12月末日までの決済が条件）

※）購入時諸費用が別途かかります。現地エージェント、公証人費用、弊社サポート料含めて、
販売価格の10％程度になります。加えて、納税用の預り金をお願いすることがあります。

実はこちらの物件、2021年11月26日のメルマガでご紹介させていただいたものと同じものなんです。

どんな時代だったか覚えておられますか？
全世界コロナ禍真っ只中。日本から出国も、インドネシアへの入国も、極めて難しい時期でした。
当時バリ島は外国人観光客を全く受け入れておらず、隣りのジャワ島からの国内観光客も、
コロナ流行如何で来たり来なかったりという状況でした。その結果、当物件の収支も、
2020年と2021年は宿泊収入がほぼ無く、お金が出ていく一方でした。
日本から購入希望者が出ても現地確認さえままなりません。
そんな時期に、売値1500万円にてメルマガでご紹介したのです。

バリ島が外国人の観光目的での来訪を認めたのは、2022年3月のことです。
それから徐々に観光客が戻ってきました。宿がオーストラリア、
アメリカの観光客で賑わいだしたのは2022年7月頃からで、8月にはレストランも再開できました。
その結果、2022年1～8月期の収支は、コロナになって初めて黒字転換を果たしたのです。
来年はおそらくコロナ前（2018年、2019年）並みの稼働が期待できます。

しかも、今は日本からバリへの渡航は制限なしでできますので現地確認ができます。
コロナ真っ只中の1年前より、はるかに物件としての魅力が増していますが、
当メルマガ読者様に限り、当時と変わらぬ1500万円のまま、ご縁があればお譲りいたします。
その条件は12月末までの決済で、来年に入れば価格を10％アップします。

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※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。