日本人の特権?で割増印紙税が不要になったオーストラリア・シドニーで、駅近・大学目の前の特選物件出ました

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は「オーストラリア最大の都市シドニー」で、
弊社・鈴木が現地確認したばかりの特選物件をご紹介いたしますが、
それに先立ち、皆さまに嬉しいご報告があります。

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日本人の特権?で割増印紙税が不要になった
オーストラリア・シドニーで、
駅近・大学目の前の特選物件出ました
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それは、

・シドニーのある「ニューサウスウェールズ(NSW)州」において、
今年5月30日より、日本を含む8ヶ国の国民に対して、
同州内での不動産購入にあたって割増印紙税を免除する発表がありました。

・NSW州ではこれまで、割増印紙税の税率が「契約価格の7%」でしたので、
たとえば50万豪ドルの不動産を買う場合、35,000豪ドル(約320万円)を
政府に納める必要がありましたが、今後はそれが一切不要になります。

これは非常に大きいですね。シドニーで不動産買う上での追い風になるのは間違いないです。
しかも、日本を含む免除対象8ヶ国のリストに超大口顧客「インド」が入っている意味は大きく、
現在もたもたしているシドニーの不動産市況を一気に活性化するインパクトがあると期待されます。

(なお、シドニー以外のオーストラリアの都市、たとえばメルボルン、ブリスベン、
ゴールドコースト、パース等でも今後、同様の免税措置が発表される可能性がありますが、
現時点ではまだ何も公表されていません)

一気にボルテージあがるシドニーで、弊社鈴木が一昨日、収益物件をいくつか見てきましたが、
一番おすすめできるのが、シドニー近郊の「バンクスタウン」駅近くに建設中
(建物ほぼ完成済)の新築アパートメント「スプリングスクエア」です。

【おすすめポイント】
とにかく立地と賃貸需要が素晴らしい！

・バンクスタウン駅は、シドニーセントラル駅から電車で直通30分の近さ。
人口増加著しいシドニー南西部の中心都市として教育施設や近代的オフィスを整備中で、
駅前は常に若さと活気にあふれています。

・バンクスタウン駅から徒歩5分(400m)の場所に、
「ウェスタンシドニー大学バンクスタウンキャンパス」がすでに完成済。
今年9月から約1万人の学生を受け入れますが、大学付近の賃貸物件は極端に不足しています
(シドニー圏全体でも賃貸空室率が1%前後)。
学生の多くは実家から通うか、あるいは郊外から電車通学しなくてはなりません。