ラスベガス・価格がお手頃コンドミニアム

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は、アメリカ不動産投資デビューしたいけれど、
円安が進んだり、アメリカの金利が上がったりした関係で、
これまで参入できなかった方にピッタリな、
お手頃な価格の物件（コンドミニアム、木造）をご紹介いたします。

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ラスベガス・価格がお手頃コンドミニアム
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【おすすめポイント】
・価格がお手頃（$215,000）
・ちょうど築22年を経過した木造住宅なので、
日本の法人で買えば快速減価償却が可能。年間で約400万円の減価償却費が購入後4年間計上できる。
・エリアが良い（ラスベガス郊外の良質住宅地ヘンダーソン）
・現在賃貸中なので、購入後すぐ家賃が入る

為替も円高方向に少しだけふれてきたので、
日本円生活者にはハードルが少し下がって良いタイミングだと思います。

当物件のAI査定価格(Zestimate)は、過去10年間で約3倍になっています。
ただ、米国で高金利が続いているため、2022年のピーク以降は横ばいで推移しています。

※）現在のテナントは今回の売却のために、
今年3月末の退去予定で手配しています。相場賃料で借りてくれているので、
次の入居者様が見つかってもほぼ同じ賃料になると見込まれます。
ご希望の方はお早めに言って頂きましたら、
テナントに居続けてもらうようお願いできる可能性があります。

ラスベガス出張中の弊社副代表鈴木が、外観を見てきました。
とても整った美しい環境で、入居者の方の質もよさそうでした。
こちらの物件、この立地なら安心して賃貸経営ができそうですね。
自信をもってお勧めいたします。

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※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問合せください。