地方都市型の不動産投資スタイルとして「戸建賃貸」があります。安い土地に、コストを抑えて賃貸住宅を建てて、高い賃料を得て高収益を得るのがポイント。
戸建賃貸における日本屈指の適地は、北関東の中心都市‥水戸市、宇都宮市、高崎市などです。東京から約100km離れ、関東では田舎扱いされていますが、全国レベルで考えれば高所得の富裕エリア。その割に土地代が安いので、場所を適切に選んで戸建を供給できれば高収益が出やすいです。
これら３都市のなかで、「水戸から１駅東京寄りの赤塚駅」、「宇都宮から１駅東京寄りの雀宮駅」、「高崎から１駅東京寄りの倉賀野駅」は穴場的存在。上野東京ラインのおかげで一日５０～７０本の都内直通電車があって便利な割に、地元視点での評価がまだ低く、安く土地が買えるチャンスが大きいからです。
※）雀宮駅は宇都宮駅から７．７ｋｍの距離があり、宇都宮環状線の外側なので、より中心地に近くて土地値が安いエリアとして「江曽島」もおすすめです。
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