ドルトムント中心部の魅力的な投資物件

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

ドルトムント中心部に位置する、魅力的な投資用集合住宅が出ました!!

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ドルトムント中心部の魅力的な投資物件
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屋根裏階を除き満室稼働中で安定した賃料収入を見込める魅力的な資産運用物件です。

1954年に建設され、ドルトムントの中心地、歩行者専用区域内に位置しています。
百貨店、薬局、パン屋、カフェやバー、レストラン、学校、市立図書館などが徒歩数分圏内にあり、
公共交通機関も徒歩2分以内でアクセス可能な便利な立地です。

ドルトムントの良好な住宅地にあり、こういった物件が市場に出ることは非常に稀です。

ドイツの投資家、プロジェクト開発業者、リノベーション業者などの間で需要が非常に高く、
多くの場合、仲介業者から顧客への一本の電話だけで売却が成立してしまいます
今がチャンスです。

住所 Dortmund 中心地(住所非公開)
建物 1954年:住宅9戸、店舗1戸
総住宅面積 563㎡
販売価格 1,775,000ユーロ
予想賃料 現況のまま賃貸した場合 月額およそ9800€ 
満室の場合:11.500€(年間約117.600€)
NET利回り 現況 6.6%、満室時予想 6.5%

法人名義で購入の場合、償却7年なので節税対策にもお勧めです。

詳細をご希望の方やご質問、ご興味がある方等はお気軽にお問合せ下さいませ。

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