シドニーの大学キャンパス前＆駅５分、完成したての優良物件、グロス利回り５％超＆賃貸鬼需要

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回のご紹介物件は「オーストラリア最大の都市シドニー」で、
在籍学生数1万人超の大学キャンパス目の前、
都心直結鉄道「バンクスタウン駅」徒歩5分という
好立地な場所に完成した新築アパートメント「スプリングスクエア」です。

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シドニーの大学キャンパス前＆駅５分、
完成したての優良物件、グロス利回り５％超＆賃貸鬼需要
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【おすすめポイント】
立地と賃貸需要が素晴らしいです！

・バンクスタウン駅は、シドニーセントラル駅から電車で直通30分の近さです。
人口増加著しいシドニー南西部の中心都市として
教育施設や近代的オフィスを整備中でして、駅前は常に若さと活気にあふれています。

・バンクスタウン駅から徒歩5分(400m)の場所に、
「ウェスタンシドニー(UWS)大学バンクスタウンキャンパス」が昨年完成済です。
1万人超の学生が在籍しますが、大学寮を設置しなかったため、周辺の賃貸物件は極端に不足しています。
いまシドニー全体の賃貸空室率が1%前後で極端な住宅不足です。

・「スプリングスクエア」は同キャンパスから徒歩3分(200m)の場所です。
こちらの場所での賃貸づけはまず困らないでしょう。
さらにバンクスタウン駅から徒歩5分(400m)の立地ですので、
学生さんのみならず単身社会人の方もみんな住みたい場所です。

物件住所：32 Kitchener Parade, Bankstown, NSW 2200 Australia

【円安が進む今だからこそ持ちたい海外の優良物件、しかもお値打ち】

円安が進行しています。1米ドル155円、そして、長らく90円台で踏みとどまっていた豪ドルも100円を突破。
海外不動産オーナーデビューを目指す方にとっては、なかなかつらい為替が続いておりますが、
今後当面、円安が続くだろうと予想する方々にとっては、いま買えるのなら
海外の値上がりが期待できる物件は買っておくべきだと思います。そして今回のご紹介物件は、
日本円から両替して買っても、あまり損した気分にならないという、嬉しい特徴があります。

それが、オーストラリアで外国人が不動産を購入する際に課せられる「割増印紙税」(契約価格の7%)の免除です。
日本を含む8カ国の国民だけが享受できる特権になります、嬉しいですね。
為替でいえば、今より7％円高だった時期に買うのと同じことになります。
なお、この免除措置は廃止される方針が出ていますが、
今回のご紹介物件に関してはギリギリセーフで免除適用になります。

【おすすめ住戸】
いま購入可能な住戸、価格帯は下記の通りです。

１ベッド１バス　５７９，０００ドル～（駐車場１台付）
２ベッド２バス（メゾネット）６８９，０００ドル～（駐車場１台付）
２ベッド２バス　８３３，０００ドル～（駐車場２台付）

弊社のおすすめは、メゾネットタイプです。日本のお客様用にひとつ確保しています。
２フロア使えて、駐車場もついています。$700/週で貸せると思いますので、表面利回り5%を超えます。
不動産価格高騰の著しいシドニーの好立地で5%超えは珍しく、投資向けといえます。

【支払いスケジュール】
予約時点で、予約金$2,000
売買契約締結後に、物件代金の10%デポジット
完成引き渡し)に、残金90%
※）諸経費が別途かかります。詳細はお問い合わせ下さい。

詳細をご希望の方やご質問、ご興味がある方等は
お気軽にお問合せ下さいませ。

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類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。