【売却済み】メルボルンの”東京駅前”で７８階建の新築マンション、買ってすぐ家賃収入GET、融資も可！

※こちらの物件は売却済みです。

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

本日は南半球オーストラリアで良い物件が入りましたので、
急遽、皆様にご案内することにしました。
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一言でいうと、「魅力が、ものすごく分かりやすい物件」です。

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 メルボルンの”東京駅前”で７８階建の新築マンション、
  買ってすぐ家賃収入GET、融資も可！
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【セールスポイント】
・場所がすごい！メルボルンの中心駅サザンクロス・ステーション目の前
・建物がすごい！78階建てタワー、ひねったフォルムが特徴的
・すでに建物完成済み。購入後、すぐ家賃収入が入る。
・「東京駅前」のような超絶都心立地の割に、坪単価がリーズナブル。円安のいま計算しても坪@３２５万円～。
・州の印紙税、FIRB免除（6月末まで）で、購入コストが数百万円抑えられる
（注．連邦政府が定める外国籍非居住者向けの割増印紙税はかかります）

サザンクロス駅は、メルボルン都市圏とヴィクトリア州全域を結ぶ鉄道網の中心駅。
１番線から１６番線まである、シドニー・セントラル駅と並ぶオーストラリア二大鉄道駅のひとつで、
近郊・遠方に向かう電車が頻繁に発着します。日本でいうと、東京駅や大阪駅に相当する巨大なターミナル駅です。

その駅前に、ランドマークとなる７８階建のプレミア・タワーが完成しました。
ホテルとコンドミニアム住戸が併設されており、今回、この建物内の住戸をご紹介できることになりました。
ホテル仕様だけあって共用部分はラグジュアリー感のある内装、特に４６階部分に設けられたラウンジからの眺望は最高です。

東京駅、大阪駅の駅前で新築レジデンスが建ったら、坪単価いくらするでしょう？
大阪駅の北口「うめきたヤード」に新築されるタワーマンションは坪単価平均５００万円を超えますし、
もし東京駅近辺でいま新築が建ったら坪１０００万円はいくでしょう。
日本より国民の平均収入が高いオーストラリアで、
二大都市の一角の中心駅の目の前で新築の坪単価が３００万円代前半で買えるのは嬉しい。
将来に向けて伸びしろを感じますね。

【物件概要】

所在地	138 Spencer Street, Melbourne VIC 3000 Australia
物件名	Premium Tower
立地	Southern Cross Station目の前
階数	78階建て
地上高	246メートル
共用施設	ジム、サウナ、スパ、 ラウンジ、シネマ、カラオケ等
サービス	24時間コンシェルジュサービス
価格	$552,510～（１ベッド）、 $594,380～（１ベッド＋１）、 $717,280～（２ベッド）　※価格は豪ドル

いま、買える住戸は２０戸ほどありますが、投資目的なら、
「１ベッド」もしくは「１ベッド＋１」（メイン寝室に勉強部屋）あたりが面白いと思います。
資金に余裕があれば、２ベッド以上は車庫がついてきますので、おすすめです。
そして、購入価格の６０～６５％は、現地金融機関の融資（通貨：豪ドル）で調達可能です。

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