【売却済み】インディアナポリス優良入居者付、購入後すぐ家賃が入る30万ドル以下の家

※こちらの物件は売却済みです。

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

本日は、アメリカ出張最終日の弊社副代表・鈴木より、３０万ドル以下で買える入居者付物件をご紹介いたします。
場所は中西部の大都市「インディアナポリス」。世界最大のモーターレース「インディ５００」で有名な街ですね。

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インディアナポリス優良入居者付
購入後すぐ家賃が入る30万ドル以下の家
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インディアナポリスは、都市圏人口２００万人。
過去１０年間の人口増加率が１１．８％を記録した、中西部No.1の成長都市です。
インディアナポリス中心地から北側に位置するハミルトン郡が、裕福な住民が住む良質戸建エリアとして知られています。
そこには、Carmel、Zionsville、Westfield、Fishers、Noblesvilleという５つの街があります。
どこも住宅地は美しく整い、生活が便利で、学校や医療のレベルも高い。
不動産投資的にはどの街を買っても基本的に外れがないという位、安定しています。

今回ご紹介いたしますのは、Noblesvilleにある、現況賃貸中の戸建オーナーチェンジ物件です。
弊社がアメリカの戸建をご紹介する時は、普通は賃貸中の物件などは選びません。
現況空室か、オーナー居住中（持ち主が変われば退去する）物件を優先いたします。
なぜなら、賃貸中だと入居者属性が十分に分からない、室内の状態も調べにくいという理由で、
購入後にリスクを抱え込みやすいからです。

しかし、今回ご紹介する物件は例外です。実際に鈴木が物件現地を見て、入居者がどんな人かを見た上で、
これならオーナーチェンジでも安心できると思ったからメルマガでご紹介することにいたしました。
「築が比較的新しい」、「2020～21年に暖房設備や加湿器を入れ替えたばかり」で修繕費負担を節約できる上に、
入居者が「玄関で靴を脱いで入る」、「屋内がとても清潔に保たれている」ことで、とても大事に住んでくれているからです。
現況で得ている家賃は月＄1650を取っており、市場賃料よりやや低いですが、徐々に上げていけると思います。
退去したら市場賃料で募集すれば良いでしょう。

【物件概要】

アメリカ不動産を、30万ドル以下で購入されたい方、
買ってすぐ家賃収入を得たい方、
ご質問、ご興味がある方等は
お気軽にごお問い合わせ下さいませ。

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※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。