日本の最果て、奥能登の限界集落を現代集落に！絶景サンセット＆絶品海鮮＆アート＆露天風呂の古民家シェア別荘

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

本日は、なんと、
日本海に長く突き出した能登半島の突端近くの物件をご紹介いたします。

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   日本の最果て、奥能登の限界集落を現代集落に！
   絶景サンセット＆絶品海鮮＆アート＆露天風呂の古民家シェア別荘
   （年間２０日利用できるリゾート会員権、収益利用もOK、期間５年減価償却可能）
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日本のなかでも最高水準の超僻地、超過疎地です。
所在は石川県珠洲（すず）市、能登半島のどん詰まり、人口１万２千人、
人口減少率も高齢化率も日本ワーストレベル。
特に日本海の荒波をモロに受ける「外浦」（そとうら）地区は消滅寸前の限界集落だらけです。
こういう場所で、果たして、不動産投資が成り立つのでしょうか？

普通考えたらアウト…ですが、弊社副代表・鈴木は、現地を一目みて、即決で投資することを決めました。
なぜか？それは、日本で最も不便で過疎化が厳しい場所は、
言い換えると「社会課題先進地」なんです。
いま日本が直面し、そして世界がいずれ直面する
「少子高齢化と人口減少問題」最先端が見れる場所なんです。
珠洲市「真浦」集落の人口は40人余り、その多くが80代以上、60代でも「若衆」と呼ばれる、
絵に描いたような限界集落。何もしなければ、いずれ自然消滅してしまいます。
ですが実際に来てみると、この土地の美しさ、豊かさに圧倒されます。

真浦集落の目の前に広がるのは日本海。その先には水平線間際に七ツ島が望めます。
集落の背後や左右には、奥能登の森林の繁みと岩壁と山々。
それらに囲まれた陸の孤島の様な小さな集落が真浦です。ここには街の喧騒はありません。
海があり、森があります。耕作地があり、ため池があります。
鳥が踊る風があり、虫が戯れる陽光があり、魚が遊ぶ川水があります。
水平線を朱色に染める夕陽があり、宝石のような星降る夜があります。
数百年以上も前から変わらない風土と人の営みが残っています。それらは100年後にも残したいものです。

鈴木も参画する古民家リゾートは、この素晴らしいサンセットを独り占めする露天風呂をつくります。

そして、奥能登の海の恵みを詰め込んだ魚介類の素晴らしさ。
すごく豪華…といいますか、とっても豪勢な仕出し弁当を、宿泊のお客様に提供いたします。
そして朝食は完全に自給自足。地域で獲れたお米、野菜、果物、手製の味噌etc・・だけを使い、
奥能登の食の豊かさを味わっていただきます。

そして、宿は素敵なアート空間にもなります。能登国際芸術祭にも参加し、
海外でも活躍の現代美術アーティスト山本基さんが、
こちらの宿の為に制作するオリジナル作品が常設展示されます。

【物件概要】

所在地	石川県珠洲市真浦ル部４６－１
交通	能登空港から車４０分、金沢市から車２時間
土地	１４９．８６㎡（敷地境界未確定）
建物	１階１２８．２３㎡／２階９８．１５㎡　　 ※その他附帯建物あり
宿泊定員	８名（２組ｘ４名）
施設	住居棟、露天風呂棟、売店
稼働開始	２０２５年３月より
稼働シーズン	３月初旬～１２月初旬
宿泊単価	平均４万円/２名（食事、清掃費は別途）
アクティビティ	畑仕事/山菜採り、 絶景の夕日を見ながらバーベキュー、 星空観賞、釣り、海水浴、田植え　 その他、季節ごとの行事の数々・・・

こちらの宿は、真浦集落を現代と未来に向けて、蘇らせるための第一歩となります。
２０２１年、奥能登ではじまった
「限界集落を現代集落に…ㇷ゚ロジェクトは」、すでにWikipediaにも紹介されています。
リンクはこちら▼
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%8F%BE%E4%BB%A3%E9%9B%86%E8%90%BD

今から30年後、真浦集落はこのようなかたちで再生され、
日本中、世界中の人々が集うコミュニティになっている！
そんなビジョンを持ちつつ、一歩一歩前進しています。

「現代集落」発起人の一人・林俊伍さんは、鈴木が金沢市で再生し、
現在稼働中の町家ゲストハウス「旅音Azuki」を含む、
約２５棟の一棟貸し宿泊施設を運営する「株式会社こみんぐる」の代表で、数年来の付き合いです。

それでは本題となります。
奥能登の「現代集落」に、皆さまが関われる方式、【シェア別荘のご提案】です。

【シェア別荘のご提案】
形態　リゾート会員権（預託制）
料金　4,000,000円（税別）※契約期間：5年
更新　3,000,000円（税別）※契約期間：5年
＜得られるもの・特典＞
契約期間中毎年20泊の宿泊権利（次年度への繰り越しは不可）
＊宿泊料金＆朝食無料。朝食以外の食事は別途追加料金
米20キロ／年
年間収支報告
シェア別荘の粗利の10％リターン⇒想定リターン　280,000円/年
募集口数　先着順４口まで
申込期限　2024年3月31日
入金期限　2024年4月20日
※）土地建物は上述「株式会社こみんぐる」が所有します。　

【Ｑ＆Ａ集】
「誰と使えますか？」
本人でなくても、御社社員、ご友人等、どなたでも宿泊施設としてご利用いただけます。
1泊宿泊券で、同部屋最大4名ご利用頂けます。（2部屋利用の場合：宿泊券2泊分）

「売買はできますか？」
宿泊いただく分をご友人に売る、渡す、のは問題ありませが、
オーナー権の売買希望の場合は、現代集落プロジェクトを通しての売買のみとさせていただきます。

「解約はできますか？ 」
契約期間内の解約は可能ですが、返金はできかねます。

「希望日に使えないことはありますか？ 」
オーナー様に先行して予約受付を行いますが、他オーナー様と予定が被った場合、
使えないケースもありますので早めのご予約をお願いいたします。

「減価償却は使えるか？ 」
リゾート会員権（預託制）ですので、４００万円（税抜）を５年間で償却可能です。
法人または個人の課税所得を圧縮したい方は、今年中の参画も可能です。

ご案内は以上になります。

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※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。