賃貸住宅の需給バランスが劇的に改善する「金沢市」の優良アパートをご紹介

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は、北陸地方の話題でいきます。

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この度の令和6年能登半島地震により、犠牲となられた方々の御冥福をお祈りするとともに、
被災された全ての皆様に心よりお見舞いを申し上げます。
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【北陸地方の震災支援のお話】
能登の被災地で帰るべき自宅を失った方、避難所で不自由な生活をしている方用の一時帰休施設としてご活用いただくため、
石川県や富山県で一棟貸し宿やホテルを持つオーナー様用に物件登録サイトを立ち上げました。
これまで３０棟以上の物件を提供していただきました。
もしご協力いただける方は、下記URLから物件登録をよろしくお願いいたします。
【能登半島地震、被災者受け入れ宿泊施設一覧】▼
https://notoearthquake.hp.peraichi.com/?fbclid=IwAR2sKe4jKV6gi1ahhHyG9G_B6OGH-Jja49-kq7JgCKslG3Bd5IKVqh4gkZU

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賃貸住宅の需給バランスが劇的に改善する「金沢市」の優良アパートをご紹介
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【次の時代を見据えて・・・金沢市で安定の賃貸経営】
いま、こういったタイミングで言うのはあまりに不謹慎ですので、クローズドなメルマガでしか言いませんが…
「震災の影響で、金沢市にどんどん賃貸需要が生まれている、今後数年、間違いなく増えます…」

１３年前の東日本大震災で、宮城、岩手、福島の海沿いの津波被災地から、
仙台市、いわき市、郡山市などの中核都市、あるいは高台の地区に、
大きな賃貸需要が生まれたわけですが、今回の能登震災で、それと同じことが金沢市で起こるはずです。

もし日本国内の都市部で８％以上の利回りを期待し、かつ安定の賃貸経営をしたいのであれば、
金沢市を外すことはできません。今後５年間ほどは、日本一空室知らずの街になる可能性が高いと思われます。

今回のご紹介物件ですが、いずれも金沢市内にある築浅の賃貸アパートです。
接道条件が良く駐車場も世帯分確保され、さほど苦労なく満室経営できる上に、
これから需要の時代がやってくる（？）可能性を考えますと…
正直申し上げて、いま日本国内で買える賃貸アパートでこれ以上の好条件は、滅多にないと思います。

いずれも、昨年10月の「北陸最強の賃貸経営ポートフォリオ」セミナーでご紹介しました優良物件です。
売主様が早期現金化をご希望されているため価格も改訂しています。

【金沢収益アパート～その１】
物件ご紹介動画です▼
https://www.youtube.com/watch?v=VUym1T8pF9k&t=3183s

建物名称	MORIN（モリン）
所在地	金沢市森戸一丁目180番3、 177番地、180番地1
土地	468.76㎡（141.80坪）
用途地域	準工業
建蔽容積	60%/200%
道路	北側公道　 幅員5.48ｍ、接道13.8m
築年月	2015年(平成27)年7
建物	木造2階建て
建築面積	364.54㎡　（1階186.14㎡、2178.42㎡）
間取り	1LDKx8室　(うち4室ロフト付)
駐車場	8台
現況	満室
販売価格	7700万円
満室想定賃料	6,336,000円/年
満室想定利回	8.23%
備考	管理費5％、固都税352,448円/年

【金沢市収益アパート～その２】
物件ご紹介動画です▼
https://youtu.be/VUym1T8pF9k?t=2314s

建物名称	フィランソル
所在地	金沢市粟崎町2丁目367番
土地	386.00㎡（116.76坪）
用途地域	二種中高層
建蔽容積	60%/200%
道路	北東側公道　幅員4.5m、接道14.5m
築年月	2015年(平成27)年3月
建物	木造2階建て
建築面積	364.54㎡　（1階186.14㎡、2階178.42㎡）
間取り	1LDKx8室　(うち4室ロフト付)
駐車場	8台
現況	満室
販売価格	7400万円
満室想定賃料	6,270,000円/年
満室想定利回	8.47%
備考	管理費5％、固都税317,831/年

 

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類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。