こんにちは。
国際不動産エージェントです。
今回は、
緑あふれる別天地「千葉県君津市」
高収益が期待できる物件をご紹介いたします。
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東京から一時間「千葉県君津市」
グランピング&
畑と里山つき、高収益可能
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そこは房総半島の里山と大地の恵み、
「
美しい竹林に囲まれた、
毎朝、庭先の畑で採れる野菜が、イタリアンシェフの見事な腕で、
里山に囲まれた敷地全景。
よく手入れされた畑に、
自称「日本一大きな椿の木」が庭に生い茂ります。
鎌倉時代からずっと、雷に打たれても立ち続ける、
オーナー様が4歳の娘さんのために手づくりした、
【物件概要】
所在地 | 千葉県君津市東日笠421 |
地番 | 土地5筆(君津市東日笠字追込421、420、419、 442- |
土地面積 | 2988.52㎡ (内訳 :宅地816.52㎡、畑1602㎡、 山林575.70㎡) |
建物 | 母屋(宿泊施設) 木造平屋建 176.70㎡ 昭和45年築 レストラン「アオゾラ畑の台所」 木造2階建 96.28㎡ 付属建物として、炊事場・浴場(木造平屋建23.83㎡)、 |
付帯施設 | エア型テント2棟(グランピング貸出用) |
販売価格 | 3000万円(税込) |
備考 | 旅館業許可取得済、井戸あり(水道代無料)、 敷地内駐車15~ |
母屋の間取りです▼
(10名程度のグループで宿泊利用可能)
活用方法として本命は、「グランピング付き宿泊施設」として、
売買が成立した後も、2年間、
【収益シミュレーション】
旅客売上 | 5 ,462,400円/年 (母屋264万円+グランピング282万2400円 … |
経費 | 1,059,300円/年 (運営費:売上の15%→819,300円、 光熱費240, |
オーナー手取り | 4,403,100円/円 |
表面利回り(想定) | 14.67% |
立地ですが、下記の画像の通り、
やり方次第では、インバウンドブームにも乗れると思います。
さらに・・・こちらの物件、
素晴らしい「ビジネス仕掛け」
現オーナー・古木真也様は「捨てられてしまう食材を使っての商
君津の地で「地元の農業者から規格外農
2021年千葉県の起業家コンペで「ちば起業家
この着想は、
このようなモデルは確かに、
「
「蓮根パウダー」「
受賞時の最終プレゼン動画は下記になります。
【CHIBAビジコン2021ファイナルプレゼン動画】
03 マリポコミュ 古木 真也氏
下記URLをクリック・タップしてご覧ください▼
https://www.youtube.com/watch?
上述した「グランピング付き宿泊施設」の他に、
「食材加工場」
東京から1時間の距離で、
【事業概要】農産物加工&ビジネス
所在地 | 同上(千葉県君津市東日笠421) |
地番 | 君津市東日笠字追込422 |
土地面積 | 446.28㎡ 宅地 |
建物 | 食材加工場建屋 (千葉県に2台しかない大型減圧乾燥機はじめ、 |
販売価格 | 1500万円(税込) |
備考 | 売値以上の設備投資をしてきています・・・ |
以上になります。
夢が広がるお話ですね。
※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。
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