東京から1時間「千葉県君津市」グランピング&旅館業ゲストハウス

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は、東京から車でわずか1時間、
緑あふれる別天地「千葉県君津市」より、
高収益が期待できる物件をご紹介いたします。

★*…━━━━━━━━━━━━━━━━━…*★    
     東京から一時間「千葉県君津市」
     グランピング&旅館業ゲストハウス、
     畑と里山つき、高収益可能

★*…━━━━━━━━━━━━━━━━━…*★

そこは房総半島の里山と大地の恵み、
お金で買えない圧倒的な豊かさ」が実感できる場所です。

美しい竹林に囲まれた、手作り家具の温かみにあふれたデッキがあり…

image (29) (2).png

毎朝、庭先の畑で採れる野菜が、イタリアンシェフの見事な腕で、
圧倒的な美味しさのサラダに仕上がります。

image (30) (2).png

里山に囲まれた敷地全景。
よく手入れされた畑に、グランピング用のエアテントが2つ。

image (31) (2).png

自称「日本一大きな椿の木」が庭に生い茂ります。

image (32) (2).png

鎌倉時代からずっと、雷に打たれても立ち続ける、
天然記念物級の古木もあります。

image (33) (2).png

オーナー様が4歳の娘さんのために手づくりした、竹の遊具が素敵です。

image (34) (2).png

【物件概要】

所在地 千葉県君津市東日笠421
地番 土地5筆(君津市東日笠字追込421、420、419、
442-1、443-1)
土地面積 2988.52㎡
(内訳 :宅地816.52㎡、畑1602㎡、
山林575.70㎡)
建物 母屋(宿泊施設) 木造平屋建 176.70㎡ 昭和45年築
レストラン「アオゾラ畑の台所」 木造2階建 96.28㎡
付属建物として、炊事場・浴場(木造平屋建23.83㎡)、
物置(木造2階建28.36㎡)あり
付帯施設 エア型テント2棟(グランピング貸出用)
販売価格 3000万円(税込)
備考 旅館業許可取得済、井戸あり(水道代無料)、
敷地内駐車15~20台可能

IMG_2554 (1).jpg

  

母屋の間取りです▼
(10名程度のグループで宿泊利用可能)

活用方法として本命は、「グランピング付き宿泊施設」として、
敷地内「レストラン」も集客に活用しながら収益利用することだと思います。

現オーナー様が11年かけてつくりあげてきた収益の仕組みがすでにあり、
売買が成立した後も、2年間、現地に残って運営してくれるようです。(それ以降は応相談です)

【収益シミュレーション】

旅客売上 5 ,462,400円/年
(母屋264万円+グランピング282万2400円
週末のみ稼働前提)
経費 1,059,300円/年
(運営費:売上の15%→819,300円、
光熱費240,000円)  
オーナー手取り 4,403,100円/円
表面利回り(想定) 14.67% 

立地ですが、下記の画像の通り、
アクアライン経由で東京都心から1時間で行ける場所です。
羽田空港からだとわずか40分!

やり方次第では、インバウンドブームにも乗れると思います。

image (36) (1).png

さらに・・・こちらの物件、
素晴らしい「ビジネス仕掛け」がありまして。

現オーナー・古木真也様は「捨てられてしまう食材を使っての商品化のスペシャリスト」です。
君津の地で「地元の農業者から規格外農産物を無料で仕入れ、加工・商品化して、収益をシェアする」事業を立ち上げ、
2021年千葉県の起業家コンペで「ちば起業家優秀賞」を受賞しております。
この着想は、古木さんが中米コスタリカで青年海外協力隊の経験を経て、
現地で独立起業した時に規格外農産物を使った加工品開発&輸出ビジネスが原点となっています。
このようなモデルは確かに、
食べ物を無駄にせず、かつ、農家、加工業者、消費者が全員ハッピーになる、三方よしのビジネス」。
長年にわたって見事に運営されております。
「蓮根パウダー」「ヤーコン茶」「菊芋茶」など、リピーターの多い商品も生み出しています。

image (37) (1).png

受賞時の最終プレゼン動画は下記になります。
【CHIBAビジコン2021ファイナルプレゼン動画】
03 マリポコミュ 古木 真也氏
下記URLをクリック・タップしてご覧ください▼
https://www.youtube.com/watch?v=doVASLAhOm8

上述した「グランピング付き宿泊施設」の他に、
「食材加工場」と「建屋」込みで1500万円で「事業をそのまま買う」ことも可能です。
東京から1時間の距離で、すでに稼働している千葉県で有名なSDGs事業を買える・・・
IR対策したい企業様にはとても良いと思います。
新オーナー様には、古木様が商品のつくり方、加工の仕方を伝授いたします。

【事業概要】農産物加工&ビジネス

所在地 同上(千葉県君津市東日笠421)
地番 君津市東日笠字追込422
土地面積 446.28㎡ 宅地
建物 食材加工場建屋
(千葉県に2台しかない大型減圧乾燥機はじめ、
食品加工用機械一式)
販売価格 1500万円(税込)
備考 売値以上の設備投資をしてきています・・・

以上になります。
夢が広がるお話ですね。

お問い合せはこちら

※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。

国際不動産エージェントでは、海外不動産や国内不動産の物件情報など
不動産投資に役立つ情報を週に1回から2回、メルマガ配信をしております。ぜひお気軽にご登録ください。

メルマガのご登録はこちらから
Translate »