今しか無いチャンス・メルボルン、超・住宅不足の都心部で新築マンション40万ドル台

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

オーストラリア・メルボルンで、
資産価値が高くて超お買い得な都心物件が出ました。
立地も将来性も、早期契約割引も、とにかく凄いんです。

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今しか無いチャンスメルボルン、
超・住宅不足の都心部で
新築マンション40万ドル台+実質10%ディスカウント

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【立地~日本でいう「東京駅前」や「新宿駅前」に相当】
・超高層ビルが建ち並ぶメルボルン都心に立地
・約12,000名の留学生を受け入れるヴィクトリア大学のすぐ隣に位置
・「メルボルンの渋谷」の異名を取る繁華街Elizabeth Streetから2ブロック(徒歩3分)
・都心駅のひとつ、Flagstaff駅まで徒歩2分
・弊社顧客に大人気な物件West Side Placeからも徒歩7~8分

メルボルン都心では、West Side Place以降、
約6年ぶりに出現する70階以上の超高層レジデンスということで
現地では大変な話題を集めています。

【超住宅不足と高騰する留学生家賃】
・いまメルボルン都心部は、エリア空室率1%という超住宅不足状態
・都心部に位置するヴィクトリア大学には留学生12,000が在籍し、
住まいに困っている学生が数千人単位で存在
・その結果、都心部に位置する学生用レジデンスの
ワンルーム週家賃が$700~800」と高騰中(月額30万円以上)

今回、ご案内する物件Atlas Melbounes by Setiaとヴィクトリア大学の位置関係

物件から徒歩1分の場所にある学生用レジデンスの家賃が、
ものすごいことになっています。18㎡しかないのに週家賃$714。

【2024年11月30日までに契約された方へ特典】
これが、凄いです。豪州永住権を持たない方に関していうと
1)契約価格から3%ディスカウント  $478000→$463,660に
2)外国人不動産許可(FIRB)$14,700を、完成引き渡し時に全額返金 $14,700→$0に
3)外国人用印紙税13.5%のうち、5%を免除 13.5%→8.5%に
 
1),2),3)全てをあわせると、約10%安くなる計算になります。
なお、11月30日を超えて契約された場合、
3)は2025年10月20日まで適用されますが、1)2)の特典は無くなります。
 
さらに嬉しいのは、メルボルンの場合、
物件完成前に第三者に譲渡することができます(同じオーストラリアでも、他州ではそれができません)
ですので、2028年の引き渡しまでに、
何らかの変化が起こってお支払いができなくなった場合、
お友達に売るなり、弊社に売却を依頼したりできます。
 
鈴木が本日撮影しました物件現地の様子です▼

まさに今だけのチャンスです。

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