【売出中】常夏のグアム、バルコニーから徒歩３０秒でビーチ！大人気コンドミニアム１階住戸が米軍賃貸に最適な価格で売りに出ました

そのグアムからお届けする物件が、こちら
立地は、まさに海目の前のビーチフロント（しかも西向きサンセット側）
国際空港すぐそば、ホテルや飲食店が建ち並ぶタモンビーチからも近く
都市機能が揃う島内で一番便利な場所、近所のドンキでお買い物と、フードコートで日本の食事ができます。

１階部分の住戸なので、バルコニーがすぐガーデン、その先がビーチです

長大なビーチが広がり、サンセットが楽しめます。
タモンビーチと違い人が少ないのでプライベート感覚で楽しめます。

コンドミニアムの住人が遊び道具をビーチ際に置いています。

なぜ、この物件がグアムにおいて最高に賃貸経営向きなのか？

想定されるテナントは、米軍や海兵隊の関係者、医師、領事館職員など。
そのうち、最も人数の多い米軍の住宅手当は月額最低$2205、
単身男性が多く、間取りは1ベッドルームあれば十分。
グアムなので、もちろん、海が大好きな人が多い

そうなると、
・お安く買える１ベッドルームで、
・共益費も大きな間取りと違って比較的安く済む

そういう物件を購入すれば、
グアム中心の好立地でも、米軍住宅手当の最低額を家賃収入にするだけで利回り約６％出る、
しかしビーチフロント立地で競争力が高く、価格保持力も高い。

さらに、この物件はエアビー運営も可能なので、
「収益を生むセカンドホーム」として運用することが可能です。

東京や大阪から毎日直行便が出て、片道３時間半で行ける常夏の島グアム
空港から５分以内でビーチ目の前の物件に行ける…
投資価値も使用価値も高いと思います。

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