【売却済み】ドイツDuisburg、利回り高めの優良物件!!

※こちらの物件は売却済みです。

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

ドイツで久々に法人の減少償却に最適な優良物件が出ました!
NRW州のDuisburgという街ですが、Duisburgはデュッセルドルフ空港北側、人口約50万人の工業大都市です。

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         ドイツDuisburg、利回り高めの優良物件!!
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Duisburgはドイツ最大の河港を有し、19世紀の産業革命以降石炭資源を生かし工業都市として発展しました。
今でも世界的な自動車メーカーや多くの企業の工場が多数置かれています。
本物件はDuisburg市の南側に位置し、アウトバーン入り口まで近く、デュッセルドルフ空港まで車で約20分、
デュッセルドルフまで約30分。
また、路面電車の駅まで徒歩約1分、そこからDB(日本のJR)デュースブルグ中央駅まで乗り継ぎでも10分と、交通利便性も抜群です。
徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストアなど多数あります。
レンガ・石作りの為、法人の減価償却にも最適です。(7年償却)

 【物件概要】

価格 392,000ユーロ
年間収益 29,000ユーロ
*将来見込み34,400ユーロ
粗利率 7.4%
建築年 1922年
およその床面積 511㎡
総戸数 7戸(店舗2、住宅5)

現地手数料及びIPAサポート料が別途必要です。

ご購入手続きはドイツに行かなくても日本でできます。
また、現地融資のアレンジもお手伝い致します。

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