※こちらの物件は売却済みです。
こんにちは。
国際不動産エージェントです。
ドイツで全室リノベ済み、利回り高めの優良物件が出ました！
ドイツ西部のベルギ―との国境に位置するNRW州の街で、
ゲルゼンキルヒェンという 、デュッセルドルフの北東約50ｋｍに位置する人口30万人弱の工業都市です。
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ドイツ一棟アパート／全室リノベ済み
利回り高めの優良物件!!
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ゲルゼンキルヒェンはルール工業地帯に属し、
ドイツ最大の河港を有し、
ゲルゼンキルヒェンには創設118年を誇る名門サッカー倶楽部、
本物件はDB（日本のJRのようなもの）ゲルゼンキルヒェン中央駅の南側徒歩約５分に位置し、
アウトバーン入り口までも近く、デュッセルドルフ空港まで車で30分、デュッセルドルフまで約40分の利便性です。
徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストアなど多数あります。
レンガ・石作りの為、法人の減価償却にも最適です。（７年償却）
【物件概要】
| 価格 | 600,000ユーロ |
| 年間収益 | 39,720ユーロ |
| 粗利率 | 6.6％ |
| 建築年 | 1908年 |
| およその床面積 | 653㎡ |
| 総戸数 | 8戸（6+2） |
＊価格には現地手数料が含まれます。またIPAサポート料が別途必要です。
全戸内部リノベーション済みです。
また現在テナントは全て入居済みです。
ご購入手続きはドイツに行かなくても日本でできます。
また、現地融資のアレンジもお手伝い致します。
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