※こちらの物件は売却済みです。
こんにちは。
国際不動産エージェントです。
今回は、２０３２年夏季五輪のホストシティ「オーストラリア・ブ
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ブリスベン～ゴールドコースト間の好立地で
表面利回り６％超の戸建２戸タイプ出ました！
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オーストラリアで人口第３位の都市ブリスベンと、第６位の都市ゴ
今回のご紹介物件は、両都市の間にあってどちらへも通勤可能とい
しかも、高速道路と鉄道、両方が使いやすい好ロケーションです。
そして嬉しいことに、オーストラリアで資産価値の高い「土地付き
２世帯から家賃が取れる「デュアルキー」(Dual Key)という高収益タイプの物件で、
不動産価格高騰著しいブリスベンで珍しく６％を上回る利回りが出
弊社副代表・鈴木も２０１７年からブリスベンでデュアルキーに投
オーナーになってから空室もなく、家賃収入も上がる一方です。
過去５年間で２０％上がってきています。
【事例：副代表鈴木のブリスベン物件家賃推移（過去５年間、
住戸１：＄３２０→＄３３５→＄３８０
住戸２：＄２１５→＄２３５→＄２６０
今回のご紹介物件は、鈴木の物件よりも立地が良く
２世帯で＄８１０～８７０/週の家賃査定が出ていますので、
その中間値＄８４０/週で計算すると表面６％を少し超えます。
【物件概要】
| 所在地 | 38-40 Evergreen Avenue, Loganlea, QLD |
| 交通 | Loganlea鉄道駅から車５分、ブリスベン中心地へ車２７分 ゴールドコースト中心地へ車４０分 |
| 土地面積 | 400㎡ |
| 建物面積 | 184㎡ |
| 建物構造 | 木造 |
| 間取り | 4ベッド、3バス、2ガレージ (住戸A：3ベッド、2バス、 1 ガレージ） (住戸B：1 ベッド、1バス、1 ガレージ） |
| 土地決済 | 2023年2月 |
| 完成予定 | 2023年12月 |
| 販売価格 | $725,000 (土地$370,000 + 建物$355,000) |
| 家賃収入 | $810~870/週 (住戸A $450～480/週、住戸B $360～390/週) |
| 表面利回 | 5.80～6.24% |
※）上記の他に購入諸経費（印紙税、法務費用、弊社サポート料な
※）土地決済期日が迫っているので、土地代金は現金で出していた
建物代については融資のご相談ができます。
なかなか出ない利回りの物件、足が速いと思います。
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