【売却済み】ドイツ最北フィヨルドの街で稼働100％物件！ 優秀な運営会社＆ユーロで安定収入

※こちらの物件は売却済みです。

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

弊社メルマガでは「世界中から、エッジのきいたユニークで面白い不動産物件をご紹介」を
身上としていますが、本日も、「日本では多分弊社しか扱わない変わり種物件」
（あと10年は他社が追随しない自信あり！）をご紹介いたします。

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    ドイツ最北フィヨルドの街で稼働100％物件！
    優秀な運営会社＆ユーロで安定収入
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その場所は、ドイツ最北の街・フレンスブルク(Flensburug)。

人口９万人の地方都市、すぐ北にデンマークとの国境があるため、ドイツ人のほか、
デンマーク人も多数暮らしています。デンマーク語での都市名は
「フレンスボー」(Flensbourg)となります。
そんな土地柄なので、街や建物の雰囲気は、まさに「北欧」。

しかも、北緯５５度のフレンスブルクは「フィヨルド」に面した港町。
それが「北欧」感に拍車をかけます。弊社副代表・鈴木は、今年６月にフレンスブルクを訪れ
生まれて初めてみるフィヨルドに感動しました。
フィヨルドのある街に自分の物件を持つのって、ロマンがあって良いですね。
そのフレンスブルクから、おすすめ収益物件をご紹介いたします。

【レントロール】（2023/6現在）

【おすすめポイント】
・現地運営会社が優秀(弊社提携先)
・今後においても満室近い運営を維持できる。
・現時点で賃貸単価が比較的安く、上昇余地がある。
・日本の法人で買う場合、償却年数切れの鉄骨造建物なので、建物部分は６年で快速償却ができる。

快速償却について補足しますと、ドイツの地方都市は地価水準が安く（㎡あたり100€前後）
建物比率は80％を超えると想定されます。仮に80％としますと、建物€2,980,000の80%、
€2,384,000(約3.7億円)を6年で償却、
つまり年間6000万円超を向こう6年間にわたって償却できる可能性があります。

弊社はドイツに支社があります。弊社代表の市川も月の半分はドイツに在住しておりますので、
日本在住のお客様に対して、購入時はもちろん、購入後のサポートも、
税金関係を含めしっかりできる体制があります。

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類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。