福岡で大人気のリゾート糸島市で、渓流露天風呂付き高収益！

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

本日は、弊社が地味に得意とする「地方の古民家再生民泊施設」をご紹介いたします。

しかも「観光需要ばっちりな場所で、すでに稼働中で、高収益をたたき出している」優良な民泊施設を、
利回り物件として皆さまにお譲りいたします、というお話しです。

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  福岡で大人気のリゾート糸島市で、
  渓流露天風呂付き高収益！古民家ゲストハウス出ました
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物件の場所は、福岡県糸島市・・・九州一の大都会・福岡市に隣接し、海と山の自然が美しく、
悠久の歴史を誇る土地。糸島（いとしま）という地名は、
遠い昔、卑弥呼の時代、「魏志倭人伝」に出てくる「伊都国」（いとのくに）に由来します。
西暦２００年台のお話ですから、今から１８００年も前、
こちらの地域は稲作農耕をベースに小国家が形成されていたのです。

宿名は「伊都国　銀河御殿」・・・素敵ですね。

中身はもっと素敵です。現オーナー様は九州大学の大学院で教鞭をとる芸術工学博士/デザイナー。
糸島地域で素晴らしい古民家宿やグランピング施設を多数手がけています。
彼がものすごく手をかけて、渾身の愛情をかけて、つくりあげた宿は・・・こんな感じです。

・渓流露天風呂つき
・石庭つき
・バーベキュー施設つき
・本格的な遊具つき
・土地４８０坪

こちらは、民泊運営もいいですが、
福岡でのセカンドハウスにするのが素晴らしいかもしれませんね。

【物件概要】

物件名	伊都国　銀河御殿
所在地	福岡県糸島市大字飯原１０１４
土地	１５８８.００㎡（４８０坪）
建物	木造平屋建　１５２ .  ０６㎡（４６坪）
建築年	１９０６年
交通	JR筑肥線　筑前前原駅から７km
許認可	民泊業
物件価格	５８００万円（税込み）

【収益情報（２０２３年実績）】
売上   ７１７万円
ー清掃   １５０万
ー管理費   １４３万
ー光熱費   ６０万
ー保険・税   １０万
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オーナー手取  ３５４万/年
→ネット利回り　６．１０％

民泊運営については、現オーナー様が現地管理会社として引き続き管理してくれます。
関東など遠隔地にお住まいの方が「全てお任せ」しても、上記の収益は期待できる想定です。

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