富山市好立地の満室レジ11％出ました

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は国内収益物件のご紹介になります。

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富山市好立地の満室レジ11％出ました（2024年内決済前提）
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場所は「富山市」、ライトレールで有名、北陸新幹線かがやきの停車駅でもあります。
奇跡の海・富山湾があり、海鮮グルメのクオリティは国内屈指のレベル。
今の季節は雪をかぶった立山連峰がきれいに見えます。

【おすすめポイント】
・富山市内の好立地（路面電車の始発駅徒歩４分、通勤通学に便利）
・RC建物
・現況満室
・利回り１１％
・富山の地域需要に合った1LDK×4室、3LDK×2室
・ウォシュレット、トランクルーム付きで競争力あり

【物件概要】

物件名	カーサ南富山
物件価格	３２００万円（税込、年内決済前提）
満室想定賃料	３５０．６万円
現況賃料	３５０．６万円
利回り	１１．０％
所在地	住居表示＿富山市大町181-1
交通	富山地鉄不二越上滝線/南富山駅 徒歩4分 富山市内線/南富山駅前駅 徒歩4分
権利	所有権
地積	431.97㎡ (130.67坪)
延床面積	324.04㎡ (98.02坪)
構造	鉄筋コンクリート造屋根2階建
築年月	1989年3月
現況	賃貸中
接道	南側約3.6m(公道)
隠ぺい率	60％
容積率	200％
設備	公営水道、都市ガス、北陸電力、公共下水

オーナー様によりますと、ずっと満室近くで推移したようで、賃貸経営は安定しています。

なお、３２００万円（税込）という特別価格は、売主様の税金の都合で、年内決済が前提となります。
タイムラインを考えますと、現金購入または金融機関とすぐお話ができる方に向きます。
北陸地方の地銀か、または横浜幸銀など、
首都圏と北陸地方の両方に支店のある信金信組に相談できるかと思います。

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