こんにちは。
国際不動産エージェントです。
今回は、都内のとても環境の良い住宅地で、
賃貸需要が旺盛で３０年間ほぼ空いたことがない、
安定の賃貸経営ができる物件をご紹介いたします。
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多摩川まで２０秒、都会なのにリゾート感覚！
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今回の物件は、小田急線「和泉多摩川」駅が最寄りです。
アドレスは東京都狛江市、多摩川を挟んだ対岸は神奈川県の川崎市
ここから都内寄り３駅目が「成城学園」、
下北沢までは１４分・・・おしゃれに楽しく暮らせるロケーション
和泉多摩川駅近くは商店街が発達し、とても住みやすそうです。
お子様連れファミリーの姿が目立ちます。
駅のすぐそばに、雄大な多摩川の河川敷が・・
こちらが当該物件です。和泉多摩川駅から徒歩１２分。
地域に合ったおしゃれな３階建の建物です。
物件は多摩川河川敷からわずか２０メートル
あの広い空が、いつもの日常になります。
カーポートも付いている！
こちらに住んだら、快適すぎて、
【物件概要】
| 所在地 | 東京都狛江市猪方４－１３－５ |
| 交通 | 小田急線「和泉多摩川」徒歩１２分 |
| 土地 | ４６．６３㎡ |
| 用途地域 | 一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | ５０％ |
| 容積率 | １００％ |
| 建物 | 木造３階建 |
| 建築年 | １９９２年 |
| 建築面積 | ７０．２６㎡ （１階１７．６１㎡、２階２９．１６㎡、 ３階２３． |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 賃料 | １３９，０００円/月 |
| 販売価格 | ２７，０００，０００円（税込） |
| 表面利回 | ６．１８％ |
| 固定資産税 | ４７，２００円/月 |
| 保険 | ３４，１２４円/月 |
| 実質利回 | ５．８８％ |
| 備考 | 容積率オーバー |
融資について・・・
容積率オーバーではありますが、
２０００万円の融資仮審査のOKが、最近出ましたので、
自己資金７００万円＋諸経費でスタートできる可能性があります。
豊かな自然に恵まれて幸せに暮らせる街
QOL(Quality of Life=生活の質)
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類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。
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