◎◎◎ 本セミナーは終了致しました ◎◎◎
５０を超える個性あふれる国々がひしめくヨーロッパ。
街も暮らしも不動産投資も、それぞれの良さがあります。
単発のセミナーでは伝えきれない内容を、数回に分け、勉強会形式で継続的に開催致します。
第一回：中欧フロンティア編（７月１９日）チェコ、ハンガリー、オーストリア→申込受付中！！
第二回：南欧リゾート編（９月中旬）フランス、スペイン、ギリシャ、トルコ
第三回：本命ドイツ深掘り編（１１月中旬）
第四回：金融大国イギリス優良物件開拓法（１９年１月中旬）
第五回以降も続けていきます…
今回ご紹介するのは、中欧の魅力あふれる３ヶ国の首都不動産事情
ドイツ、オーストリアを中心とする中欧エリアは、ユーロ危機の影響をあまり受けず、旧共産圏のチェコ、ハンガリー等を含めて、順調に経済発展しています。
不動産市場も２０１４年頃から盛り上がっています。特に首都の街並みが美しく、国際的な大観光地となっているため、都心部は民泊需要も旺盛で海外の投資マネーも入ります。
・チェコでは２０１４年前後から不動産価格の上昇がはじまり、そのペースは年々上がっている。プラハ都心部では直近の値上がりが年率２０％に達するといわれています。
欧州随一の低失業率を背景に地元チェコ人の投資パワー上昇中。
・ハンガリーも２０１４年前後から不動産価格の上昇がはじまり、年率１５～２０％の上昇が４年ほど続いている。不動産保有における税負担が安く、ウィーン等と比べると割安感があるため、オーストリアやドイツ、スイスから投資マネーが流入しています。
・ウィーンの地価は二極化しており、中心市街地は㎡単価１５０００ユーロと非常に高騰しているが、数キロ離れた近郊では㎡４０００ユーロと、近隣諸国の首都と比べて割安感がある。購買力に比べて家賃が割安で、好調な経済と人口増加を背景に、これから徐々に上がると予想できます。
それぞれの国で、国情を活かした、面白い切り口の不動産投資ができます。
日本でほぼ紹介されたことのない国の不動産事情を、マニアックに、熱く、深く語ります。
講演者：鈴木 学(すずき まなぶ)氏
約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。現在世界８か国で賃貸運営を実践中。