9/6 無料オンラインセミナー「アメリカ戸建購入体験者が語る!失敗しない物件・エージェント選びの法則」

日本人の海外不動産購入には「落とし穴」がいっぱい。地の利もなく、現地の事情に疎い「情報弱者」が、いかにして騙されず、資産価値ある海外物件を適正価格で買えるのか?しっかり考えないと「業者利益のたっぷり乗った日本人用割高物件」か、「安いだけで資産価値のないよくない物件」をつかまされるだけです。どう考えれば良いのか?全米屈指の急成長都市「アトランタ」の戸建を購入して賃貸経営中のオーナー「征矢野清志さん」がセミナー講師になり、海外物件選び、エージェント選びの要諦をお話しします。

アメリカ不動産、何も考えずに買うと、このような物件をつかまされたりします。

業者利益のたっぷり乗った日本人用割高物件」

事例1)ヒューストンで、業者が$272,000で買った物件を、$340,000で日本人に転売。

事例2)アトランタで、AI査定価格$500,800しか出ていない物件を、
$605,000で日本人に販売。

「安いだけで資産価値のないよくない物件」

事例1)ダラスで、安アパートの一室を区分として日本人に販売。アメリカ人誰も買わない、
資産価値ゼロ。

事例2)デトロイトの治安最悪なエリアで、タダ同然で仕入れた戸建を、
2~3万ドルで日本人に販売。管理会社も引き受け不可能。

アメリカ不動産を購入する者が第一に知るべきこと、それは「市場評価を受けた中古物件を購入するのが堅実」。 そして、「あまり安い物件を買わず、一定以上のテナント選択を出来るような価格水準の物件を購入する」。そして、「数字で語れる正直なエージェントを選ぶ」ことです。それさえ踏まえれば、安定感と成長性のあるアメリカ不動産市場のこと、大きな失敗はせず、「枕を高くして寝られる物件」を手にできるのです。

概説の後は、「アトランタ」の不動産マーケット解説と、良いエリア、
良い物件の選び方のお話もいたします。

 

開催日時:日本時間 2022年9月6日(火) 20:00~21:00 参加費無料

お申込み期限:日本時間 9月6日 19:00まで。
下記注意事項をご確認頂き、お申込みくださいませ。
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※お申込み後、入力いただいたメールアドレスへ申し込み確認メールが自動送信されます。1日経っても返信メールが届かない場合は、恐れ入りますが、お電話にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
国際不動産エージェント 03-6261-0348 (10時~18時:土,日,祝日定休)
※セミナーリンク(ZOOM)は、セミナー開催日時の「前日AM9:00」と「当日1時間前」に自動送信されます。開始時間になりましたらそちらからアクセスをお願い致します。
※ご登録メールアドレスは、hotmail、yahooアドレス以外でお願い致します。
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※ZOOMのご利用が初めての方は動作確認を事前にされることをお勧め致します。
※開催まで1時間を切った場合はお問合せよりご連絡をお願いします。
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終了しました

国際不動産エージェント 03-6261-0348 (10時~18時:土,日,祝日定休)

講演者:征矢野 清志 (そやのきよし)
IT企業経営者・世界不動産投資家

長野県出身、千葉県船橋市在住。学生時代にビル清掃会社を起業、
その後IT系業務に進出し、現在に至る。コツコツ型の中小企業経営者。影響を受けた書籍は、トーマスフリードマンの「フラット化する世界」。影響を受けているコラムニストは、金森重樹氏。小さな種銭から、コツコツと保有不動産を増やし、現在国内外に50戸ほどを保有。不動産投資に於ける座右の銘は「不動産は実業である」


講演者:Ken Tamura (田村克之)

不動産エージェント Keller Willaims在籍

アメリカ南部の大都市アトランタ在住。建築業に携わった経験を生かしながら不動産仲介エージェントおよび管理会社を運営。信頼感・安定感のあるサービスで日本の投資家顧客にもリピーターが多い。本業のかたわら、アメリカ南部における剣道文化の普及に努めている。剣道7段錬士。


モデレーター:鈴木 学 

株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長

世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく&投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長

 

 

 

 

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