※こちらの物件は売却済みです。
こんにちは。
国際不動産エージェントです。
今回は、2032年夏季五輪のホストシティ「オーストラリア・ブ
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ブリスベン~ゴールドコースト間の好立地で
表面利回り6%超の戸建2戸タイプ出ました!
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オーストラリアで人口第3位の都市ブリスベンと、第6位の都市ゴ
今回のご紹介物件は、両都市の間にあってどちらへも通勤可能とい
しかも、高速道路と鉄道、両方が使いやすい好ロケーションです。

そして嬉しいことに、オーストラリアで資産価値の高い「土地付き
2世帯から家賃が取れる「デュアルキー」(Dual Key)という高収益タイプの物件で、
不動産価格高騰著しいブリスベンで珍しく6%を上回る利回りが出
弊社副代表・鈴木も2017年からブリスベンでデュアルキーに投
オーナーになってから空室もなく、家賃収入も上がる一方です。
過去5年間で20%上がってきています。
【事例:副代表鈴木のブリスベン物件家賃推移(過去5年間、
住戸1:$320→$335→$380
住戸2:$215→$235→$260
今回のご紹介物件は、鈴木の物件よりも立地が良く
2世帯で$810~870/週の家賃査定が出ていますので、
その中間値$840/週で計算すると表面6%を少し超えます。
【物件概要】
所在地 | 38-40 Evergreen Avenue, Loganlea, QLD |
交通 | Loganlea鉄道駅から車5分、ブリスベン中心地へ車27分 ゴールドコースト中心地へ車40分 |
土地面積 | 400㎡ |
建物面積 | 184㎡ |
建物構造 | 木造 |
間取り | 4ベッド、3バス、2ガレージ (住戸A:3ベッド、2バス、 1 ガレージ) (住戸B:1 ベッド、1バス、1 ガレージ) |
土地決済 | 2023年2月 |
完成予定 | 2023年12月 |
販売価格 | $725,000 (土地$370,000 + 建物$355,000) |
家賃収入 | $810~870/週 (住戸A $450~480/週、住戸B $360~390/週) |
表面利回 | 5.80~6.24% |
※)上記の他に購入諸経費(印紙税、法務費用、弊社サポート料な
※)土地決済期日が迫っているので、土地代金は現金で出していた
建物代については融資のご相談ができます。


なかなか出ない利回りの物件、足が速いと思います。
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