こんにちは。
国際不動産エージェントです。
今回、
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サンタモニカの風～夢の好立地ビーチへ徒歩８分！
ネット利回り５．９％高収益アパート
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サンタモニカ・・・説明の必要はありませんね。
(桜田淳子さんの「サンタモニカの風」を思い浮かべた貴方は、
世界一美しい場所と地元民が誇る、南カリフォルニアの青空、
白砂のビーチ、対岸にみえるマリブの山々・・・
白砂のビーチ、対岸にみえるマリブの山々・・・
こちらの場所からわずか徒歩８分の至近距離で高利回り収益物件が出ま
ご覧の通り、サンタモニカのビーチまでわずか３ブロックの立地です。
物件すぐそばを右折して、Ashland Avenueを６５０メートル（８分）歩けばビーチに着きます。
【物件概要】
| 所在地 | 2820 3rd St, Santa Monica CA 90405 |
| 土地面積 | 5369 sqf (499㎡) |
| 築年 | 1962年 |
| 建物 | 木造2階建 |
| 間取り | 2ベッド2バス(平均71㎡) x 6世帯 |
| 建築面積 | 4636 sqf (431㎡) |
| 駐車場 | 7台分 |
| 販売価格 | $2,900,000（内訳 土地59% 建物41%) |
| 現況家賃 | $247,525 |
| 手取り家賃 | $170,996 (固定資産税、保険料、賃貸管理料、修繕費等控除済） |
| NET利回り | 5.90% |
こちらの物件をご紹介いたしました理由は、
超人気のサンタモニカ・
そして、周辺の類似物件と比べて割安であること。
さらに収益を上げるオプションがいくつかあります。
・現賃借人が退去するごとに、現況家賃($3,437)を、
・敷地に余裕があるため、建物を追加して、
素晴らしい立地、持ってて嬉しい立地に、高収益満室アパート、
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※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。
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