オーストラリア・パース、通常賃貸で利回り６％！完成間近の好立地コンドミニアムが４５万豪ドルで買える

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

【ハイライト】
・パース都心から10kmの至近距離
・パース最大級ショッピングセンター目の前
・鉄道駅から徒歩圏内
・1ベッドルーム住戸としては珍しい「駐車場（カースペース）付き」
・通常賃貸で、表面利回りが約６%出る！
・Airbnb運用も可能
・印紙税の割引が適用される (５０万ドル以下の物件の場合、印紙税の７５％が減免に)

パースは伝統的に資源輸出や金融がメインの都市です。
その他、教育や医療等の基幹産業が育ちつつあります。
オーストラリアの西の端ですが、東南アジアの都市からは距離的に近く、
ジャカルタ、シンガポール等から片道３～４時間で行ける「近さ」ゆえ、
同エリアからたくさんの訪問者、移住者をひきつけています。
パースの都市圏人口はオーストラリア第4位、
200万人を超えてなお増加中、かつ慢性的な住宅不足なので賃貸経営の安定感があります。

今はコロナ禍も落ち着き海外から人々が押し寄せ、パースの不動産価格は上昇局面に入りました。
今は賃貸物件が極端に不足しており、
パースはオーストラリアで最も急速に賃料が上がる都市のひとつとなりました。
今回のご紹介物件は都心からも近く、
商業利便性の高いエリアなので、資産価値があります。

最後に、融資について・・・

オーストラリア現地の金利はまだ高いです。
（同国在住者でない場合、金利７～８％が一般的です）
ですので今は日本の安い金利（２％台）で不動産担保融資をひいて、
オーストラリアの物件購入の資金に充てる方が増えております。
今どきこんな低金利で借りられること自体が、
日本在住者の特権といえますね。

東京スター銀行の融資を使われる方が一番多いです。
具体的には、日本国内で、ご自身の名義か、ご家族の名義で所有、
あるいはご自身が支配する資産管理法人で所有する不動産であれば担保評価の対象となります。
なお、融資名義および不動産保有名義は個人になります。

同行は「超スピード簡易査定」がウリでして、
「担保物件の住所」と「だいたいの残債額」をお知らせいただければ、
ほぼ１日で、いくら借りられるか、
どんな条件で借りられるか、目線を出していただけます。
無料ですので、是非お使いくださいね。

将来的に値上がり期待の大きい、
オーストラリアの優良不動産を持つチャンスです。

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※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問合せください。