世界一の名門学区不動産！ハーバード大とMITに徒歩圏内、稀少立地の新築レジデンス＠ボストン

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回はとことん極限まで「学区」にこだわった、海外の特選物件をご紹介いたします。

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世界一の名門学区不動産！ハーバード大とMITに徒歩圏内、
稀少立地の新築レジデンス＠ボストン
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日本でも海外でも、名門学校の学区内にある不動産は資産価値が高く、安定しています。
日本国内で最高峰とされるのが、たとえば東京都文京区の
「３S１K」（誠之、千駄木、昭和、窪町）とよばれる名門公立小学校群。
地域の教育水準が高く、有名私立中学への進学率が高いとか、
近所の中学進学塾で東京大学の学生や教授から直接教えていただけるとか、
海外の学生と英語で交流できるなど、素晴らしい教育環境が整っています。
それでいて公立学校なので学費がそれほどかからないという経済的なメリットもあるため
「３S１K学区内に住みたい」人は常に多く、その割に物件が限られるので、
不動産の成約価格や賃料は周辺地域より明らかに高いです。
ここ数年は日本に移住する中国人富裕層が
３S１K学区を購入されているため、さらに価値が上昇傾向です。

地方都市でも似たような地域がありますよね。
札幌の３K２F（向陽、柏、啓明、伏見、北大付属）や、
浦和の２T（高砂、常盤）など…このような素敵な学校を卒業して
立派なビジネスマンになった方も多いと思いますので、必見です。
（注．弊社副代表の鈴木は、文京区３S１Kの一角、窪町小学校に１年半だけ在籍しました）。

今回のご紹介物件は、世界的に頂点とされる超・名門学区のど真ん中に位置しています。

・ハーバード大学まで徒歩１８分
・MIT（マサチューセッツ工科大学）まで徒歩１９分
・ボストン大学まで８㎞、車で２０分
・JFKが卒業したDexter Southfield school（私立小中高）まで通学圏内
・ジョージ H.W ブッシュが卒業したphillips academy andover(私立中高)まで通学圏内
・物件周辺に名門私立学校やChartered Schoolが多数存在
　　

さすがは世界レベルの名門学区、
１USドル＝１５０円で計算した坪単価は７００万円程度と、なかなか立派な値段ですね。

ですが、文京区の３S１K学区で新築マンションを購入しても、ほぼ同等の坪単価になるのです。
たとえば、２０２４年分譲された「オープンレジデンシア西片」は誠之小学校学区の人気エリアですが、
２階の中部屋が坪単価６１９万円で分譲されています。
１００㎡超えの住戸で坪７００万円を超えます。

そう考えますと、世界大学ランキング４位のハーバード大学、
１位のMITに歩いていける立地の新築マンションが坪７００万円で購入できるのはアリだと思います。
地域の平均年収が９万ドル（１３５０万円）あり、
家賃も６２．７㎡の部屋で月４０００ドル位とれるますので、
家賃がそこまで伸びない東京で購入するよりも資産価値は上だと思います。

繰り返しになりますが、世界の名門、
ハーバード大学とMITに歩いていける稀少立地のマンション、
ご質問、ご興味がある方等は
お気軽にご連絡下さいませ。

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