こんにちは。
国際不動産エージェントです。
今回はカナダの物件紹介になります。
立地、資産価値、収益的に、大変優れた「美人物件」です。
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カナダ・ケベック州でスキーinスキーoutの稀少物件！
カナダ永住権も申請できます！
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1)抜群の立地
カナダで一、ニを争う超有名スノーリゾート内で、
物件から直接ゲレンデに出入りできる「スキーin
☆カナダのスノーリゾートといえば「西のウィスラー、東のモント
ウィスラーは西海岸バンクーバー近郊にありアジアからアクセスが
日本での知名度が高い。一方、モントランブラン(Mont Tremblant)はカナダ東部、
モントリオールや首都オタワ近郊にあり、ヨーロッパからアクセス
北米や欧州の富裕層がプライベートジェットで乗り付けてくるほか
カナダやアメリカ東部からマイカーで人々が押し寄せます。
2)抜群の収益
モントランブランのスキーinスキーout物件をエアビー運用す
冬シーズンなら一泊15万円（1500カナダドル）程度の宿泊料
カナダ東部で定評のある運営会社に委託して、
ネット利回り7.3～18.0%のオーナー収益が期待でき、
☆モントランブランは、四季を通じて集客できるオールシーズンリ
11月末から3月末までがスキーのシーズン、4,
6〜9月は夏のハイキング、湖水遊びの家族連れで賑わい、
10〜11月は世界一美しいとされる紅葉シーズンで賑わいます。
特にリゾート内の商業施設が大都市並みに充実しており、
旦那様が山遊び、
3)抜群の資産価値
カナダはアメリカやオーストラリア等と同じく、
所有権土地付きの価値が集合住宅より早く上がっていく社会です。
今回のご紹介物件は所有権土地のタウンハウスで、
値段が大きく変わらないのでおすすめできます。
エアビー運営でもプライベート感のあるタウンハウスの方が
区分マンションより高い宿泊料が取れます。
金曜日お昼前後、賑わうモントランブラン・スキーリゾート(20
【物件概要】
| 物件名称 | L’Hymne Des Trembles |
| 住所 | L1003 131 Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant, Quebec, Canada |
| 建物 | 木造2階建 |
| 完成年月 | 2026年末 |
| 土地面積 | 170㎡ (1829 sqft) |
| 専有面積 | 158㎡ (1700 sqft) |
| 間取り | 4ベッドルーム、3バスルーム |
| 車庫 | 2台分 |
| 販売価格 | $1,875,900 カナダドル |
| 特徴 | ゲレンデにすぐ出られる、スキーin スキーout |
Airbnb収益見積り（２０２７年スタート前提）
オーナー様手取りネット利回り推計７．３～１８．０％ （標準１０．９％）
| 月間売上 | 年間売上 | 平均宿泊単価 | 平均稼働率 | 年間手取り | ネット利回り(%) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 低位推計 | $15,435.00 | $185,220.00 | $735.00 | 70.00% | $137,062.80 | 7.3% |
| 標準推計 | $32,767.50 | $393,210.00 | $1,285.00 | 85.00% | $204,342.14 | 10.9% |
| 高位推計 | $51,000.00 | $612,000.00 | $2,000.00 | 85.00% | $337,930.64 | 18.0% |
管理会社Goldsan Properties
本社カナダ・トロント。
ナイアガラやモントランブランを中心に４００戸以上を運営
２つの永住権プログラムを用意しており、
こちらの物件の取得で、永住権を申請できるチャンスがあります。
1,600,000カナダドル以上の純資産があることが条件
住民の多くは英仏バイリンガルであるとはいえ、英語圏のオンタリ
ブリティッシュコロンビア州（バンクーバー）に比べると敷居が高
ビジネスや移民の流入も比較的穏やかです。
経済成長のため海外からの投資促進に熱心で、
永住ビザを取得すると、ご家族もカナダに呼び寄せることができま
日本以外に安住の地を求めたい方には、
おすすめできる物件です。投資効率も良いです。
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