【売出中】ロサンゼルスの海側高級住宅地、大東建託の管理＆日本の不動産担保が要らない低利率融資でプラスのキャッシュフロー確保！

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は米国ロサンゼルスの収益物件をお届けいたします。

★*…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…*★
ロサンゼルスの海側高級住宅地、大東建託の管理＆日本の不動産担保が要らない
低利率融資でプラスのキャッシュフロー確保！海外安心物件を持てる絶好のチャンス
★*…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…*★

日本を代表する管理会社、東証プライム上場の大東建託（株）が2024年から米国進出して
買取リノベ再販事業を始めたことはニュース等でご存知の方もいらっしゃることでしょう。

今回、大東建託様より投資利益が見込める米国物件をご紹介いただきました。
米国出張中の弊社副代表鈴木が現地を見に行っています。

【おすすめポイント】
・ロサンゼルス屈指の高級住宅地レドンドビーチで安心の賃貸経営
・大東建託ロサンゼルス事務所による賃貸管理。税務申告サポートなどワンストップで対応可能。
・大東ファイナンス（株）による米国物件担保で低利子(4.1%)融資が利用可能。融資通貨は日本円、期間は10年間、利子のみ返済
・築22年以上の木造住宅の場合、最短４年で償却可能。建物比率６０％～８０％で減価償却が大きく取れる

【物件概要】

所在地	1307 Amethyst St., Redondo Beach CA 90277
土地面積	523㎡(5632sqf)
接道	敷地南側と北側に二面接道
建物	木造2階建賃貸住宅
建築年	1963年
賃貸面積	393㎡(4235sqf)
戸数	4戸
間取り	4ベッド2バスx 1戸、2ベッド2バスx 2戸、1ベッド1バスx 1戸
駐車場	各戸専用ガレージ付
販売価格	$2,940,000 (うち土地35%、建物65%)
満室想定家賃	$187,956/年
満室想定利回り	6.39%
Net利回り	3.81%

【融資条件】大東ファイナンス

利率	4.1%
担保	米国の購入対象物件のみ
融資通貨	日本円
融資比率	60%
融資期間	10年
返済	利子のみ