こんにちは。
国際不動産エージェントです。
アラブ首長国連邦の首都にしてドバイ
全世界の有名コンテンツ、
アブダビがドバイを追い越す日！
フェラーリワールド徒歩圏のエアビー可レジデンス、
ネット利回り6〜7%超、
10年間居住できるゴールデンビザが付いてくる
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アブダビの何がすごいのか？
それは、世界の有名観光コンテンツが揃っていること、
アブダビのなかでも際立つのが「サディヤット島」と「ヤス島」の存在。
サディヤット島(Saadiyat Island)は「文化のグローバル拠点」として整備され、
世界中の富裕層を集めることに成功しつつあります。とにかくコンテンツが凄まじいです。
・ルーヴル美術館アブダビ
・グッゲンハイム美術館アブダビ
・チームラボアブダビ
・ザイード国立博物館
一方、ヤス島(Yas Island)はエンターテイメントの島として
世界中の観光客やお子様連れの誘致に成功しています。
・フェラーリワールド
・ワーナーブラザーズワールドアブダビ
・ウォーターワールド
・シーワールド
・ディズニーランドアブダビも建設中
アブダビとドバイ、100キロ余り離れた2都市を比較した場合、
現時点ではドバイの方がアブダビより有名、都市人口もアブダビの約2倍あります。
グローバルハブ都市として金融業や不動産業、
多様なサービス産業や商業が発展、都市も洗練されています。
一方、アブダビはドバイに無い「石油」「首都」という武器と
「圧倒的な富の蓄積」を使って猛烈にキャッチアップ中で、その開発スピードと規模が凄まじいです。
観光コンテンツもドバイより世界的知名度が高く、本当に追い抜いてしまいそうです。
そのアブダビで、メルマガ読者の皆様にお勧めするのは
「ヤス島」の「フェラーリワールド」と「シーワールド」徒歩圏という、
観光に最適な場所に建つコンドミニアムWaters Edgeのリセール物件です。
【物件概要】
| 物件名 | Water’s edge, Building 8 |
| 所在地 | FJJ9+G49 – Yas Island – YS1 – Abu Dhabi, United Arab Emirates |
| 建築年 | 2021年 |
| 階層 | 5階 |
| 間取り | 2ベッドルーム、2バスルーム |
| 専有面積 | 99㎡ (1067 sqft) |
| 販売価格 | 2,100,000 AED(約8820万円) |
| 想定賃料 | 13,000 AED/月 |
| 表面利回 | 約7.8% |
| ネット利回 | 約6.5% |
| 現況 | 所有者居住中(売買成立したら退去) |
| 備考 | Airbnb運用可、同じ建物に運営会社事務所あり |
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