米国アトランタ高収益アパート、表面１２．５％、ネット９％超！快速償却可能

今回はアメリカの高収益物件をご紹介いたします。

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米国アトランタ高収益アパート、
表面１２．５％、ネット９％超！快速償却可能
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場所はアトランタ！コカ・コーラ発祥の地にして五輪開催経験も、
世界最大級のハブ空港もある大都市です。都市圏人口は６４１万人もいて堂々の全米第８位！
しかも２０２０～２４年のわずか４年間で人口が５％も増えています。成長しています。

しかもアメリカですので、取れる家賃が半端ないです。
間取りは３ベッドルームのファミリータイプですが、
入居者で月額＄２７００（約３９．７万円）を払っている方がいます。
日本国内だと東京都心以外ではなかなか期待できない家賃帯ですが、
給与水準の高いアメリカでは木造アパートでこの高額家賃が取れることがあるのです。

月額家賃３９万円払う入居者がいます。さすが経済大国アメリカ！

【物件概要】

【諸経費】

※修理代・メンテナンス代として、
賃料の10-15％は個人で積み立てていただくことをお勧めいたします。

こちらの物件、利回りを計算しますと、表面で１２．４５％です。
諸経費を引いてもネット利回り９％を超える計算になります。
しかも、日本の法定償却年数を経過した木造建物なので、
日本国内の法人で取得した場合、
４年間で快速減価償却できるので、法人税を繰り延べたい方には便利ですね。

そして、現地の日本人仲介エージェントがいるので安心感がありますね。