【売却済み】アメリカ・ミネアポリスで投資家直売物件出ました。安いです。

※こちらの物件は売却済みです。

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

いま日本は真夏で、どこも暑いですね。体調に気をつけて元気にいきましょう！

今回のご紹介物件は、アメリカ中西部の大都市「ミネアポリス」で、
投資に向いた戸建物件のご紹介になります。
価格帯が安く、入居者付のオーナーチェンジ物件で、買ってすぐ家賃が入るので、アメリカ不動産デビューしたい方におすすめです。

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      アメリカ・ミネアポリスで投資家直売物件出た～安いです！
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【ハイライトその１】「ミネアポリス」は投資に狙い目の都市！
・都市圏人口３７０万人、 全米ランキング１６位の大都市です。
・過去１０年間で人口増加率が１０％超、活力にあふれます。
・失業率が２％前後、全米主要都市のなかで最も低い部類に入ります。
・世帯所得が高い割に、不動産価格がまだ上がりきっておらず、伸びしろがあります。

【ハイライトその２】投資家からの直売だから割安！
・中古戸建の買取転売で成功している地元投資家から、仲介エージェントを通さないで直接買うので、
市場価格より割安です
　（※安全に取引できるよう、弊社が最初から最後まで、買い手様の立場でサポートします）
・物件はすでにリフォームされ、入居者がついた状態で販売されます。
　（※入居者がいても、建物検査＝インスペクションはしっかりやります）
・しっかりした地元管理会社がつきます。
　（※管理会社は地元アメリカ人の業者です。別途アフターサポート契約を結んでいただければ、弊社がオーナー様の立場に立ってお手伝いします）

割安に買える分、投資効率がなかなか良いです。
アメリカ不動産価格高騰と円安ダブルパンチの今どき、20万ドルちょっとで買えるのは嬉しいですね。

【物件概要】

所在地	3850 Girard Avenue N, Minneapolis, MN 55412
土地面積	445㎡　(4791 sqf)
建物面積	163㎡　(1750 sqf)
築年	1937年築
建物	木造戸建
間取り	3ベッドルーム、1バスルーム
駐車場	2台分
販売価格	$207,000
家賃	$1,515/月（$18,180/年）
オーナー手取り	$12,224（2021年実績）
表面利回り	8.78％
ネット利回り	5.90％　(2021年実績)

こちらの物件を含めて、ミネアポリスで不動産視察したいという方は、
弊社までご相談くださいね。
現地集合が前提で、有料になりますが、鈴木の方で物件選定して、現地の収益不動産を案内いたします。

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類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。