１６号内側！八千代市で８２坪土地、駐車場５台、築７年＆進化型スキップフロアで利回り７．８％！

いつもご愛読ありがとうございます。今回は首都圏の物件紹介になります。
「国道１６号内側」の「千葉県八千代市」で、
「土地価値」「物件競争力」「高収益」の３拍子揃った物件が出ましたので、皆様にご紹介いたします。

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      １６号内側！八千代市で８２坪土地、駐車場５台、
      築７年＆進化型スキップフロアで利回り７．８％！
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【おすすめポイント】
・１６号内側エリア
・土地８２坪の角地、接道ばっちり 　Wow!
・近隣商業地域で、建蔽率８０％とれる　Wow!
・進化型スキップフロアで競争力が高い企画　Wow!
・わずか築７年
・敷地内駐車場５台　平置き
・出し値ベースで利回り７．８％

首都圏において、物件の立地が「国道１６号」の内側であるか、外側であるかによって、
将来的な資産価値に大きな差がつくといわれています。
１６号内側エリアかつ、東京直結鉄道の徒歩圏内なら、建物が朽ち果てたとしても、
「実勢土地値プラスアルファ」で買い手がつく市況です。金融機関も融資出しやすいです。

当該物件のポイントは、「土地」が非常に使いやすく、出口が取りやすいことです。
敷地南側は成田街道（大通り）、西側も幅員の広い公道に面しています。
敷地はたっぷり８２坪あるので、２分割して４０坪程度の分譲住宅地として売っても良いですし、
また用途地域が近隣商業地域で建蔽率８０％とれる上に二種高度地域なので、
将来、３階建ての鉄骨レジデンスを建てても良いでしょう。

それまでは、いまのアパートで賃貸経営することになりますが、
嬉しいことに、フツーのアパートじゃありません。弊社・鈴木が所有する松戸市アパートと同様、
進化型スキップフロアで競争力の高い、満室経営しやすい賃貸物件です。
そして敷地内駐車場もあるので選ばれやすいです。

【物件概要】

若干の指値交渉はできるようです。進化型スキップフロア、
伸びしろのある土地、１６号内側でこの利回り、ご検討ください。