名古屋新築満室アパート、全国どこに住んでいても年収２０００万円超でフルローン出ます

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

本日は、全国どこに住んでいても、年収２０００万円以上あればフルローン近い融資がひける、
名古屋の優良新築アパート（現況満室）のご案内になります。

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      名古屋新築満室アパート、全国どこに住んでいても
      年収２０００万円超でフルローン出ます
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収益アパートを購入されたい読者の皆様に「銀行融資」でご苦労をかけないよう
今どき珍しい「ほぼフルローン」が出る物件を特別にご紹介いたします。
 

【物件概要 】

所在地	名古屋市北区東味鋺３丁目１００４
交通	名鉄小牧線「味鋺」（あじま）徒歩６分
土地面積	１６５．９６㎡（５０．２０坪）
用途地域	第一種住居地域
建蔽率	６０％
容積率	２００％
建物面積	２６１．７８㎡（７９．１９坪）
建物	木造３階建　２０２２年３月新築
間取り	１LＤＫｘ３戸　１Kｘ６戸
物件価格	８３５３万円（うち土地２６００万、建物５７５３万）
現況家賃	６０１.２万円/年
表面利回り	７．２０％
現況	満室（９室入居済）

なお、フルローンを組んでも返済比率が６０％を超えないようにすべきだと思います。
結論からいえば、期間３５年でひける方ならギリギリOKといえます。

８３００万円借入、期間３５年、金利２．３％の場合⇒月額返済２８７，８９８円（返済比率５７．４％）

期間２５年で完済したい方は、自己資金を１割入れれば安全圏になります。

７４７０万円（９０％）借入、期間２５年、金利２．３％の場合⇒月額返済２６４，１２６円（返済比率５２．７％）

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