都内23区土地所有権、築4年アパートで利回り6.5%、しかも総額4000万円以下

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は、東京で土地付きアパートのオーナーになりたい方向けに、
ものすごく手頃な価格帯の物件をご紹介いたします。
先客様の融資流れで皆様にチャンスが回ってきました。

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    都内23区土地所有権、築4年アパートで利回り6.5%、
    しかも総額4000万円以下

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【ハイライト】
・「東京23区内」立地
・日暮里舎人ライナー「駅徒歩圏内」
・土地は「所有権」
・「築浅」築9年
・現況満室
・価格が手頃。区分マンションより安い!?「土地つきで3800万円」
・23区内なのに表面利回り「6.50%」
・オリックス銀行利用可(サラリーマンの方大歓迎)

立地、築年数、価格、賃貸需要のバランスが取れているし、
初めてオーナーデビューする方、自己資金少な目の方でもスタートできるのが嬉しいですね。

【物件概要】

所在地 東京都足立区鹿浜7-6-5
物件名 JTテラスハウス谷在家
交通 日暮里舎人ライナー「谷在家」12分
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60%
容積率 160%
接道 位置指定道路に2m接道 
土地面積 76.52㎡(公簿)所有権
建物面積 89.00㎡ 
(1F44.50㎡、2F44.50㎡)
世帯 1Kx4戸
販売価格  3880万円3800万円
家賃収入 247.2万円/年
表面利回り 6.27% 6.50%

※)敷地前面の私道を、当該物件を含む3世帯で共有しています。
※)すでに値引き済なので、3800万円で買っていただきたいとのことです。

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