都内台東区、駅3分、所有権区分で8.5%回る物件出ました!

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は、都内の好立地(山手線駅から徒歩圏)なのに、わずか1240万円で買えて、
所有権で、現況賃貸がついて、しかもグロス8.5%で回る優良な投資物件が売りに出ましたので、
ご案内いたします。築年数は経ってますが外観きれいなマンションで、
室内は200万円以上かけてフルリフォームしたので競争力があります。

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      都内台東区、駅3分、所有権区分で8.5%回る物件出ました!
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  【物件情報】

所在地 東京都台東区下谷2-20-7
物件名 根岸武蔵野マンション
交通 メトロ日比谷線「入谷」3分
JR山手線「鶯谷」9分
築年 1970年9月(築53年)
階層 11階建の7階
専有面積 17.64㎡ 
(+バルコニー2.7㎡)
間取り ワンルーム
土地権利 所有権
販売価格 1240万円
賃料 88000円/月
表面利回 8.52%
管理費 6250円/月
修繕積立 5140円/月
ネット賃料 76610円/月
ネット利回り 6.18%

旧耐震ではありますが、いまどきの都内物件としては数字が非常に高いですし、
値段も手が出しやすいのがポイント。多数の反響があると思います。

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