都内江東区、枝川新駅から徒歩５分となるマンションを割安に買おう！

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回のご紹介物件は、近い将来、鉄道新線の開通によって
バリューアップが期待できそうな東京都内のマンションをご紹介いたします。

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都内江東区、枝川新駅から徒歩５分となるマンションを割安に買おう！
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最近は日経株価が絶好調で、連日、高値圏のラリーが続いています。
日本株の先行きについては、明るい予想をする方が増えています。
東証の時価総額合計が上海のそれを上回り、３年半ぶりにアジア首位に復活したニュースもありました。
そして不動産価格、特に東京都心６区の区分マンション価格は株価指数の遅行指標とみなされます。
日本株が上がれば、東京のマンションもたいてい値上がります。
割安なタイミングで仕入れれば間違いないですし、
特に交通インフラで利便性が改善する前に仕入れたい・・・
そんなふうに考える方に、今回ピッタリの物件が出ました。

【ポイント】
・住宅ローンが使えます。（地方在住の方のセカンドハウスローンも可）
・物件の場所は、江東区の湾岸エリア。
最寄り駅は「豊洲」（徒歩１２分）、東西線「木場」（同１３分）も使えます。
・豊洲からの延伸が決まった有楽町線の「枝川」新駅ができれば、当物件は徒歩５分になります！
・２００１年築で、坪単価が２５８万円と、豊洲駅が最寄りのマンションとしては、かなり割安です。
・３ＬＤＫで７６．５３㎡。南向き、バルコニーも広く、実需ファミリー層、パワーカップル層にピッタリの間取りです。
・管理費と修繕積立金が比較的リーズナブルで、積立額も今のところ十分です。（１．４億円以上）

【物件概要】

物件名称	キャナルパーク東京ベイ
所在地	東京都江東区塩浜２－１－８
交通	有楽町線「豊洲」１２分、東西線「木場」１３分（将来は、「枝川」新駅から５分）
階層	１１階建ての２階部分
間取り	３LDK
専有面積	７６．５３㎡（２３．１５坪）
バルコニー	１４．４９㎡
部屋の向き	南
築年	２００１年２月
構造	SRC造
管理費	１４，１６０円／月
修繕積立金	８，４００円／月
販売価格	５９８０万円
坪単価	＠２５８万円
現況	所有者居住中