インバウンド絶好調「金沢」で高稼働中ゲストハウス

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

いま観光業が絶好調のニッポン。
コロナ期、日本に行ける日を心待ちにしていた海外各国の観光客が、
今まさに、息せき切って殺到中です。2024年の訪日観光客数が、
コロナ禍前ピークの2019年を上回ることは確実視されています。

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インバウンド絶好調「金沢」で高稼働中ゲストハウス、快速減価償却も可能
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日本にとっての課題は、訪日客の65～70%が、東京～箱根・富士山～京都・大阪の所謂
「ゴールデンルート」に集中し、主要観光地でオーバーツーリズム問題を引き起こしていることですが、
今はゴールデンルート以外の地域での来訪者数も確実に増えています。

今回のご紹介物件があります「金沢」は、広島、福岡、ニセコ等と並んで
「ゴールデンルート外で特に人気のある観光地」の一つになっています。

観光客で混み合う 兼六園前（２０２４年２月）

弊社・副代表鈴木も金沢で古民家ゲストハウスを運営していますが、
同市内の宿泊施設は稼働が好調で、令和６年能登半島地震の影響もさほど受けず、
逆に北陸応援割の恩恵を受け、軒並み「コロナ禍前ピーク超え」の稼働を記録しています。
そんな活気ある金沢で、稼働中かつお手頃な価格の物件が出ましたのでご紹介いたします。

【物件概要】

所在地	金沢市天神町２ー２ー３６ （地番）３５番１
土地面積	５５．８４㎡（１６．８９坪）
用途地域	第一種住居
接道	北側幅員６．５ｍ道路に３．６ｍ接面
建物	木造瓦葺２階建
建築面積	１階：52.89㎡ 、２階：36.03㎡（公簿）
間取り	１階：和室６畳、板間１１．８畳、キッチン、トイレ、 洗面所、玄関、土間、 ２階：和室６畳、和室９．５畳
販売価格	２４００万円（税込）
内訳	土地６００万円、建物１８００万円（税込）、 契約書に記載可
備考	旅館業許可取得済、ゲストハウスとして運営中

※）オーナー手取りベースの利回りは７～８％程度を想定できます。

快速減価償却を取りたい方へ・・・
当物件は「法定耐用年数を超過した木造」かつ「旅館・ホテル用建物」ですので、
建物対価（税込１８００万円）を３年間で償却できます。
つまり、向こう３年、年間６００万円の償却費を計上できます。

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類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。