名曲「ロマンスの神様」が生まれた街・福岡市井尻、駅２分

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回のご紹介物件は「天神ビックバン」「博多コネクティッド」の都心再開発で発展著しい、
地方都市の出世頭「福岡市」です。

駅徒歩２分の好立地で、今どき珍しい「表面利回り７．８２％」
（注．広告収入、LUUP収入を含んだ数字）が出ます、
グロス価格もお手頃な現況満室アパートが出ましたので、読者の皆様にご紹介いたします。

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 名曲「ロマンスの神様」が生まれた街
 福岡市井尻、駅２分で７．８２％回るアパートが出ました！
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とにかくこちらの物件は、天神・博多ダブルアクセスの駅近立地が素晴らしいです。

☆徒歩２分の「井尻」駅から、天神まで直通、最短１２分の乗車
☆徒歩１０分の「笹原」駅から、博多まで直通、最短７分の乗車

まさに「駅前」アパートです！

そして、弊社副代表鈴木の保有する千葉県・東松戸のアパートで採用しています
「三和エステート社のCB（コンフォート・ベネフィス）」タイプゆえ、
周辺のライバル物件と比べて競争力が高く、きれいにしていれば、入居に困りません。

【物件概要】

物件名	コンフォートベネフィス井尻駅前II
物件住所	福岡市南区井尻５－９－２３
交通	西鉄大牟田線「井尻」徒歩２分
土地面積	１０７．３２㎡
建築面積	１１２．３８㎡
間取り	１K＋ロフトｘ５戸
築年月	２００６年１０月
販売価格	４５００万円（税込）
年間収入	３５１万９６００円（看板、LUUPを含む）
利回り	７．８２％（同上）
設備	1階床下収納有り、梯子タイプロフト、独立洗面台、 室内洗濯機置き場、モニター付きインターホン
備考	※管理条件付き （管理会社指定先：三和エステート株式会社）

※）年間収入の内訳

家賃収入（満室ベース）	２，６８８，０００円
看板収入	７９２，０００円
LUUP収入	３９，６００円
合計	３，５１９，６００円

福岡市で、こちらの立地・利回りで売りに出ますと、九州現地の富裕層や、
１０年ほど前に収益不動産を買って潤ってる方たちがすぐ購入してしまいますので、
もしご興味がありましたら、ご相談はお早目に、
ご質問、ご興味がある方等はお気軽にお問い合わせください。

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類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。