寅さんの葛飾柴又駅２分戸建、民泊事業者に賃貸中で利回り１０％超

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回のご紹介物件は、東京２３区内ながら古き良き昭和レトロ感ただよう、
「男はつらいよ」寅さんのおひざ元・柴又駅が最寄りです。

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寅さんの葛飾柴又駅２分戸建、民泊事業者に賃貸中で利回り１０％超
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都内インバウンド観光全盛の昨今、京成電鉄の柴又駅は見ての通り、観光に全振りしてますね。

弊社副代表鈴木が物件確認に行った時、柴又の隣駅である京成高砂駅のホームに、
スーツケースをガラガラ引いてる欧米人観光客の姿を何組か見かけました。
日本の古き良き雰囲気と、帝釈天参道の街並みが残る葛飾柴又の宿泊需要も、
相当なポテンシャルがあるかもしれません。

今回のご紹介物件は、柴又駅徒歩２分という好立地で、
旅館業ゲストハウス開業を目指す運営業者が借り上げて、
家賃を払っている土地付き戸建になります。
土地は所有権です。但し接道の関係で再建築は不可です。
（逆にいえば将来、公道に面している隣地を取得できれば化けます・・・）
築古ですが約３００万円かけて京町家風にレノベ済ですので価値が上がっています。

【物件概要】

所在地	東京都葛飾区柴又１－３７－１８
交通	京成金町線「柴又」徒歩２分
土地	３８.３４㎡ 所有権
用途地域	第一種住居
建蔽率	６０％
容積率	２００％
建物	木造２階建
築年月	１９６３年新築、 １９９３年改築
建築面積	４１．５８㎡ （１F　２３．９６㎡、２F　１７．６２㎡）
間取り	２ＳＬＤＫ
現況	今年６月より賃貸中
販売価格	２１１０万円 IPAメルマガ会員特別割引 １９８０万円 （買付期限８/１０）
現況賃料	１７．６万円/月 （税込、１年未満の解約に関して違約金条項あり）
現況利回	１０．０％　 １０．６７％　（IPAメルマガ会員特別割引前提）
備考	建物傾きあり、６月に外壁の簡易補修済

葛飾柴又のレトロモダンな雰囲気が好きな方にはたまらない物件ですね。
レトロなお店が多いと同時に、おしゃれでモダンなカフェなども続々と開店中です。
当面、安定した賃貸収入を得られますし、将来、退去することがあればご自分で住んでも良いと思います。
東京都心まで十分通える距離、駅徒歩２分、内装は京町家風、駅前に寅さんと帝釈天。
江戸川の土手も近くてペットを連れてお散歩もGoodですね。

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類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。