埼玉県でも家賃が上がる納得の理由！人口増加著しいさいたま市西区、優良新築アパート&満室渡し

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は、不動産投資デビューしたい方や、
すでにアパートを数棟お持ちで規模拡大したい方にお勧めできる、
リスクを抑えた優良物件をご紹介いたします。

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埼玉県でも家賃が上がる納得の理由！
人口増加著しいさいたま市西区、優良新築アパート&満室渡し
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不動産投資にはリスクがつきものです。
弊社はそれに正面から向き合ってきましたが、プロの視点で辛めにみてもリスクが低い、
その割に高収益が得られる。将来にわたって安心できる要素が多い、
その割に比較的安く買える…という意味で、当メルマガでご紹介してきました
歴代物件のなかでも「Aランク」の太鼓判を押せる物件です。

１．『エリア的に安心』

日本は人口が減るから不動産投資ダメ！という方が時々いらっしゃいますね。
ですが不動産賃貸経営は「半径５００メートル商売」と言われるように、
ミクロな視点でみる方が良い結果につながりやすいです。
その目でみる時、日本全国から不動産投資の適地がたくさん見つかります。

今回の物件所在地は「さいたま市西区」。もともと「大宮市」であった地域の西側エリアです。
東京都心や大宮市街地からの時間距離と不動産価格のバランスが良く、
健全なペースで宅地化が進む地域で、ここ20年間の人口動態は元気この上ないです。
しかも、日本全体の人口が減る昨今でさえ、さいたま市西区は人口増加の勢いが落ちていません。

【さいたま市西区の人口推移】
2005年 – 82,342人
2010年 – 87,146人
2015年 – 87,156人
2020年 – 93,091人
2024年 – 96,092人

ご紹介物件の最寄駅「指扇」（さしおうぎ）は、JR川越線で大宮へ９分、
そのまま埼京線に直通して池袋、新宿、渋谷、ベイエリア（りんかい線）まで
乗り換え不要で行ける便利な路線です。
さらに指扇はJR川越線以上に、大宮駅西口に直通するバスの便数が多いです。

当物件から徒歩で行けます「指扇病院」（B’z、倉木麻衣さんなど有名な方が受診するとの噂も‥）、
「マレリ」（もと日産系の部品大手カルソニックカンセイ社）、
大宮駅のオフィス街など、さいたま市、
首都圏各地の豊富な雇用機会にアクセスできる立地といえます。

動画▷【鈴木所有のアパート内覧会(千葉県東松戸)】 
 
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今回のご紹介物件は、鈴木の松戸市アパートと同じデザインで新築されました。
(11年経っていますので技術革新も進み、改良を重ねています)
今年5月に新築され、すでに満室になった状態でお引き渡しいたします。

【物件概要ー１】

【物件概要ー２】

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※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。