2019/12/16 世界のフロンティア!旧ソ連圏諸国の不動産事情@東京

知られざる「旧ソ連圏諸国」に不動産投資の勝機あり！世界の投資マネーがまだ入って来ない世界は、欧米と違い「首都の一等地がまだ安く買える」現実があります。
かつての冷戦時代、「ソビエト連邦」は、世界の陸地面積の６分の１を占め、アメリカと世界覇権を二分する超大国でした。
1991年に、この巨大国家が消滅、今ではロシアをはじめ１５か国に分裂し、それぞれが独立国として歩んでいます。
旧ソ連圏諸国は、多様性に富んでいます。経済レベルでいうと、最高のエストニア(一人あたりGDP$22,000)と最低のタジキスタン(同$800)では、25倍の格差があります。また、政治体制も宗教も言語も、自然条件や資源も、ロシア・モスクワとの距離感も、それぞれの国・地域ごとに違います。

 
不動産投資の面で面白いのは、モスクワなどロシアの巨大都市を除き、「旧ソ連諸国だから安い！お値打ち！」と思える現実があることです。
たとえば、もともとソ連の構成国であったバルト三国（エストニア、ラトビア、リトアニア）の首都好立地の住宅平米単価は、ほぼ同じ所得水準にある中東欧の国々（ポーランド、チェコ、ハンガリー）に比べて約半額だったり、

 
よりアジアに近づいた、ジョージアやキルギスになるとさらに安く、首都一等地のトップクラス物件が１０００万円台で買えてしまうという現実があります。それぞれ、「表参道を彷彿させるようなお洒落ストリート」や「日本大使館目の前」みたいな優良立地の、アイコニックな物件でその値段は驚き！


 
今回の勉強会では、次の各国・都市の不動産事情と、投資チャンスについて俯瞰的にお話しします。
・エストニアの首都タリン
・ラトビアの首都リガ
・ロシアの首都モスクワ
・ジョージアの首都トビリシ
・ウズベキスタンの首都タシケント
・キルギスの首都ビシュケク
 
また、「キルギス」で不動産・金融ビジネスを展開中の坂本さんをゲストスピーカーとしてお招きしました。情報交換・交流できます。
2019年最後のセミナーは「日本初のマニアック企画」、ぜひお越しくださいね。
 
当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会です。物件紹介・販売を目的にするものではありません。
 
講演者：鈴木　学　氏
約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。
 

講演者(ゲストスピーカー)：坂本俊二　氏