◎◎◎ 本セミナーは終了致しました ◎◎◎
アメリカ、フロリダ州オーランドは、「テーマパークの都」、「全米ダントツの来客数を誇る都市」。
都市圏人口200万の街に、毎年、7200万人の観光客が押し寄せる。ここ数年は、来客数は年間5％(400万人)のペースで増えています。ホテルは絶対数が不足し、観光客は子連れファミリーが多いので広い居住空間が必要。地元民の住居を民泊に出しても全然足りない…大型観光地オーランドは、「ファミリー観光客目当てのホリデーホーム」が絶対に必要な都市です。
ホリデーホームに参入する会社が多数あるなか、「競争力ある、選ばれる物件」を見極めるのが投資成功の肝です。ポイントは３つ
１．立地
２．間取り
３．サービス
ポイント１．「ディズニー敷地目の前、抜群の立地」
多彩なファミリー・エンターテインメントを誇る都市オーランドですが、多くの観光客の目当ては、やはり「ディズニーワールド」を中心とするテーマパーク群。
１．ウォルトディズニーワールド
２．ハリウッドスタジオ
３．アニマルキングダム
セミナーで紹介する物件「Magic Village」は、これらのテーマパークから一番近い宿泊可能施設。パークからの絶対距離の近さは大きな競争力につながります。
ポイント２．「宿泊・投資に最適な３～４部屋タウンハウス」
「Magic Village」シリーズは、10年前からオーランドのホリデーホーム市場に参入するなかで、宿泊客に最も喜ばれるサイズと間取りを探求してきました。観光客ファミリーのニーズが集中するのは「３ベッドルーム」か「４ベッドルーム」。間取りがそれより大きくても、小さくても、人気は落ちるそうです。
さらに、投資家へのリターンを大きくするために、「戸建タイプより建築・メンテコストが安上がりなタウンハウス」で商品企画しています。各住居にはプールや広い庭をつけておらず、「収益の６５％をオーナーへ還元」を可能にしています。
ポイント３．「充実のサービス・共用施設」
最近の宿泊客のニーズとして、Experience（体験）を重視する傾向があります。「ホテルライクなレセプション」、「レストランやクラブハウス、プールなどの共用施設」などが満足度向上の鍵になります。Magic Villageシリーズは、共用施設やサービスの質にこだわり、リピーターを増やし、オーナー様へ末永く投資利益をお届けします。
」
講演者：Xintong Li (李昕彤)氏
中国生まれ、米国ロサンゼルスPepperdine Universityで国際ビジネス修士課程を修了。卒業後、国際不動産セールス畑を歩み、現在SQFT Global Properties社でMarketing Consultantとして活動中。アメリカ、ヨーロッパ、アジアを中心に、世界中を飛び回る仕事人。
（講演は英語または中国語で行われ、日本語通訳がつきます。）
【セミナー概要】
会場：「パズル一番町」（東京都千代田区一番町１０－８ ウェストビル５Ｆ）
セミナー参加費：２０００円（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。）