オーストラリアを代表する大都市シドニー。複雑な地形で平地が狭く不動産価格は高価ですが、唯一の例外は地形の平坦な「西部地区」(Western Sydney)。ここに「みんなが家を買える価格」で住宅開発が進み、新空港や高速道路が整備され、今やシドニー都市圏全体の半分超の人口(280万人)を抱え、同地区の中心都市パラマタ(Parramatta)は2010年代に高層オフィスが建ち並ぶ大都会に変貌。今回の紹介物件はパラマタからわずか1駅5分、シドニー都心にも電車で直通できるメリーランド(Merrylands)、ここは穴場で、駅前新築マンションが60万豪ドル〜、駅7分の商業施設前マンションが50万豪ドル〜と、お求めやすい価格で販売中。利回り(表面)もシドニー全体は2〜3%ですが、メリーランド駅前なら5%を超えます。
２０２４年、シドニー大都市圏の人口は５５６万人になりました。その年、シドニー西部(Greater Western Sydney)の人口は２７９万人に達し、史上初めて５０％超に到達。平地に恵まれた西部は今や、シドニー全体の人口と経済を牽引する存在になりました。西シドニー空港の開港を来年（２０２６年）に控え、エリア最大都市パラマタの高層ビルは上に向かって伸びる一方。
今回の紹介物件は、パラマタから目と鼻の先のメリーランドに所在します。利便性とお値打ち感、将来性が全て揃う投資向けの場所。
１）駅前物件Central Quarter：２０２６年３月竣工予定、２１階建
１ベッドルーム 専有５３平米 ＄５９８，０００〜（豪ドル）
３〜４ヶ月かけて、ゆっくり支払いしたい方向け
２）駅７分＆商業前物件Mason & Main：２０２５年、１８階建
Studioタイプ 専有４３平米 ＄４９８，０００〜（豪ドル）
購入後すぐ家賃収入を得たい方向け
海外不動産でオーストラリアをおすすめする最大の理由が「大家天国」。この国では居住用不動産が恒常的に不足し、賃貸空室率２％前後の状態が４０年以上も続いています。それゆえ空室問題が事実上存在せず、家賃も上げやすく、大家の権利が非常に強い。さらに、２０５０年以降まで人口が増え続けるとされる成長国家でもあります。今回のセミナーでは５〜６０００万円という海外では比較的お求めやすい値段で、オーストラリア最大都市の不動産オーナーになる機会をご紹介いたします。
皆様のご参加、心よりお待ちしております。
開催日時：日本時間 2025年10月27日(月)15:00～16:00 参加費無料
お申込み期限：日本時間 2025年10月27(月) 14:00まで
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講演者：鶴 美枝 (つる みえ)
グローバル インテリジェンス マネージメント 代表取締役
豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学 法学部大学院卒 共に国際商法専攻。東陶機器株式会社 国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。
講演者：鈴木 学
株式会社国際不動産エージェント 取締役副代表
世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。
