1/27 無料オンラインセミナー「利下げ前にアメリカを買おう！第一弾：テキサス州カレッジステーション」

全米第２位、カリフォルニア州に次ぐ、約３０００万の人口を擁するテキサス州は経済の急成長が続き、州内の４大都市圏「ダラス」「ヒューストン」「オースティン」「サンアントニオ」は人口急増中。そして、今回紹介する「カレッジステーション」(College Station)は、この４大都市圏に囲まれた場所に位置する学園都市です。隣接する都市「ブライアン」(Bryan)と合わせた都市圏人口は約２７万人。そして、
テキサス最古の大学かつ、全米屈指７万人超の在籍学生数を持つテキサスＡ＆Ｍ大学の本拠地です。

カレッジステーションが、不動産投資で狙い目である理由は、いくつかあります。

・２０～３０万ドル台の新築 or 築浅物件が多数存在、参入しやすい価格帯。
・数万名規模の学生、教授を中心とする、旺盛な賃貸需要がある。
・２～４名のルームシェアに適した賃貸経営向け物件が供給されている。
・共益費(HOA)を含め保有コストが安く、ネット利回りが出やすい。
・将来的には、ヒューストンとダラスを結ぶ「テキサス新幹線」開通に伴うアップサイドも期待できる。

さらに、大都市にはない、中堅都市の良さは、住宅価格がまだお手頃（中央値３１万ドル）で、多くの人にとって無理なく購入できること。カレッジステーションの価格中央値はアメリカが猛烈に金利を上昇させた２０２２年２月以降でさえ緩やかに上昇し続けています。今後、ローンの金利が下がれば住宅購入者が増えて、価格上昇が鮮明になるでしょう。

さらに将来的には、ダラス～ヒューストン間を１時間半で結ぶ「テキサス新幹線」High Speed Railの完成が見込まれ、カレッジステーションを含むBrazos Valley地域全体がヒューストンとダラスの通勤圏となることで、さらなるアップサイドが期待されます。

不動産投資は参入タイミングで決まります。
２０２４年のトレンドになりそうな「利下げ前にアメリカを買う」を、是非ご検討ください。

皆様のご参加、心よりお待ちしております。

開催日時：日本時間 2024年1月27日(土)AM10:00～11:00 参加費無料

お申込み期限：日本時間 1月27日 AM9:00まで。
下記注意事項をよくご確認頂き、お申込みくださいませ。

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国際不動産エージェント 03-6261-0348 （※10時～18時：土,日,祝日定休）

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