1/27 無料オンラインセミナー「利下げ前にアメリカを買おう!第一弾:テキサス州カレッジステーション」

◎◎◎ 本セミナーは終了致しました ◎◎◎
 

【お知らせ】
諸般の事情があり、セミナーでご紹介する予定の場所を
<ロサンゼルス>から、
<テキサス州カレッジステーション>に変更することになりました。

変更前▷1/27「利下げ前にアメリカを買おう!第一弾:ロサンゼルス特選物件紹介」
変更後▷1/27 「利下げ前にアメリカを買おう!第一弾:テキサス州カレッジステーション」

なお、セミナー開催日時の変更はございません。
(開催日時:日本時間 2024年1月27日(土)AM10:00~11:00)

※変更前にお申し込みされているお客様は、再度お申込せずに現状のままセミナーを受講していただけます。
ご質問・ご不明点などがございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
国際不動産エージェント 03-6261-0348 (※10時~18時:土,日,祝日定休)

何卒ご理解ご了承のほどよろしくお願いいたします。

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2024年前半は、アメリカ不動産投資デビューの絶好のチャンス!これまで2年にわたる金融引き締めが一段落、住宅ローンの金利が下がり始め、マイホーム購入を我慢していた人が買い始めました。こうなると、すぐ値上がってしまうのがアメリカの不動産。特に人口が増加する成長都市ほど「値上がる前に買ってしまう」のが鉄則。今回は発展著しいテキサス州の大学都市「カレッジステーション」にフォーカスして物件をご紹介いたします。

全米第2位、カリフォルニア州に次ぐ、約3000万の人口を擁するテキサス州は経済の急成長が続き、州内の4大都市圏「ダラス」「ヒューストン」「オースティン」「サンアントニオ」は人口急増中。そして、今回紹介する「カレッジステーション」(College Station)は、この4大都市圏に囲まれた場所に位置する学園都市です。隣接する都市「ブライアン」(Bryan)と合わせた都市圏人口は約27万人。そして、
テキサス最古の大学かつ、全米屈指7万人超の在籍学生数を持つテキサスA&M大学の本拠地です。

カレッジステーションが、不動産投資で狙い目である理由は、いくつかあります。

・20~30万ドル台の新築 or 築浅物件が多数存在、参入しやすい価格帯。
・数万名規模の学生、教授を中心とする、旺盛な賃貸需要がある。
・2~4名のルームシェアに適した賃貸経営向け物件が供給されている。
・共益費(HOA)を含め保有コストが安く、ネット利回りが出やすい。
・将来的には、ヒューストンとダラスを結ぶ「テキサス新幹線」開通に伴うアップサイドも期待できる。

さらに、大都市にはない、中堅都市の良さは、住宅価格がまだお手頃(中央値31万ドル)で、多くの人にとって無理なく購入できること。カレッジステーションの価格中央値はアメリカが猛烈に金利を上昇させた2022年2月以降でさえ緩やかに上昇し続けています。今後、ローンの金利が下がれば住宅購入者が増えて、価格上昇が鮮明になるでしょう。

さらに将来的には、ダラス~ヒューストン間を1時間半で結ぶ「テキサス新幹線」High Speed Railの完成が見込まれ、カレッジステーションを含むBrazos Valley地域全体がヒューストンとダラスの通勤圏となることで、さらなるアップサイドが期待されます。

不動産投資は参入タイミングで決まります。
2024年のトレンドになりそうな「利下げ前にアメリカを買う」を、是非ご検討ください。

皆様のご参加、心よりお待ちしております。

開催日時:日本時間 2024年1月27日(土)AM10:00~11:00 参加費無料

お申込み期限:日本時間 1月27日 AM9:00まで。
下記注意事項をよくご確認頂き、お申込みくださいませ。

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※お申込み後、ご入力いただいたメールアドレスへ申し込み確認メールが自動送信されます。
※弊社のメルマガを配信停止にされている場合、弊社からのメールが届かない場合がございます。
※1日経っても申し込み確認メールが届かない場合は、恐れ入りますが、
お電話にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
国際不動産エージェント 03-6261-0348 (10時~18時:土,日,祝日定休)

※セミナーリンク(ZOOM)は、セミナー開催日時の「前日AM9:00」と「当日1時間前」に自動送信されます。開始時間になりましたらそちらからアクセスをお願い致します。
※ご登録メールアドレスは、hotmail、yahooアドレス以外でお願い致します。
サーバーにて受信拒否される場合が多く、弊社からの返信や案内のご連絡が届かない場合がございます。
迷惑メール防止機能により弊社からのメールが迷惑メールと間違えられ、受信画面に出てこない場合もあります。迷惑メールフォルダやゴミ箱、プロモーション等に自動的に振り分けられている可能性がありますので、一度ご確認頂きますようお願い致します。
※メールアドレス等の入力間違いが増えております。ご注意くださいませ。

※iPhoneなどPC以外のディバイスでのご利用には、
事前にZOOMアプリのインストールが必要になります。

※ZOOMのご利用が初めての方は動作確認を事前にされることをお勧め致します。
※開催まで1時間を切った場合はお問合せよりご連絡をお願いします。
その他ご不明点などがございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
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終了いたしました

講演者:Mr Bill Phillips
Realtor, Greenwood King Properties

2003年より、ヒューストン都市圏北部およびカレッジステーション地域で不動産仲介エージェントとして活動。ファイナンス、契約、
交渉、そしてお客様の意向を「聞く力」に強みを持つ。毎年、
全米各地からテキサス州に流入してくる大勢のお客様の不動産購入のお世話をしてきた経験とスキルを、日本のお客様へのサービスにも活かしていきたい。

 

講演者:鈴木 学(Manabu Suzuki)
(株)国際不動産エージェント取締役副代表
約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、(株)国際不動産エージェント取締役。世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界5ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。

 

 

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