11/22 リアルセミナー「アメリカ高収益商業物件の魅力@東京一番町」＜有料＞

 

アメリカの不動産投資家の間で、商業物件への関心が高まっています。背景には、

・住居物件に比べて割安に仕入れられる物件が見つけやすい。
・固定資産税や保険料等をテナントが負担するものが多く、投資効率が良い
・店舗を改修し、満室運営にすることで、アップサイドも大きい

たとえば、ヒューストン近郊のとある商業施設は、売出価格260万ドル（約3.8億円）。
現状で7.07％のネット利回りが出ている上に、さらなる収益アップの余地があります。しかも木造で1998年築なので、日本の法人で所有して3年間の快速減価償却も可能
（※住居用は4年償却ですが事業用は3年です）と、かなり魅力的な数字が出るものがあります。

そして店舗型の商業物件は、アメリカに進出する日本の飲食業オーナー様を安定テナントとして受け入れられるという側面もあります。日本国内のマーケットが伸びず、競争環境も厳しいなか、海外進出に活路を見出す飲食業オーナー様は増えていますし、アメリカでも日本の食事に対する評価は高まっています。

アメリカを舞台に、日本のオーナー様が保有する店舗を、日本の飲食業者が借りて営業する、
Win-Winのモデルをつくっていきたいと思います。

セミナー会場「東京・パズル一番町」でお会いしましょう。

開催日時：日本時間 2022年11月22日(火) 15:00~17:00

【参加費】　3,000円（税込）
※事前振込

開催場所：
〒102-0082
東京都千代田区一番町10-8 一番町ウエストビル5階 パズル一番町

アクセス方法は開催場所「パズル一番町」のHPをご覧ください▼
http://team-amb.com/scs/?page_id=11

お申込み期限：日本時間11月21日(月)まで。

下記注意事項をご確認頂き、お申込みくださいませ。
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※参加費は当日までにお振込みをいただきます。
お振込方法はお申込をいただいた後に、後日、担当者からご連絡いたします。

※お申込み後、入力いただいたメールアドレスへ申し込み確認メールが自動送信されます。1日経っても返信メールが届かない場合は、恐れ入りますが、お電話にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
国際不動産エージェント 03-6261-0348 （※10時～18時：土,日,祝日定休）

※特段の理由がない限り、キャンセルはお控え下さいませ。
（参加費のご返金は致しかねます）

※メールアドレス等の入力間違いが増えております。ご注意くださいませ。
※お申込みメールアドレスは、hotmail、yahooアドレス以外でお願い致します。サーバーにて受信拒否される場合が多く、弊社からの返信や案内のご連絡が届かない場合がございます。

※ご来場のお客様へお願い※
・マスクのご着用および咳エチケットにご協力をお願いいたします。
・咳、発熱などの体調不良の症状がある方は、ご無理をなさらずご来場をお控えいただきますようお願いいたします。
入場に際して、体温測定と手指の除菌、マスクの着用は徹底させていただきます。

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何かご不明点がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
国際不動産エージェント 03-6261-0348 （※10時～18時：土,日,祝日定休）

 

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