16年間、世界各国のグローバルな舞台でITエンジニアとしてサラリーマンをやった後、起業して不動産業界に入ってきて、驚いたことが４つあります。 １）中抜きブローカーの暗躍 ２）二重契約の横行 ３）大手が威張っている ４）高
IRR(内部収益率)とは、それぞれ異なる投資期間、収益タイミング、売却時利益を生む複数の投資商品を一元的に評価できる指標です。 不動産的にいえば、「将来時点の売却も含めた実質利回り」のことです。 私は、IRRが7％以上出
政令指定都市以下、基本的にクルマ社会である地方都市で、土地勘のない者が「良い立地」を探す方法はあるのか？私は次を実践しています。 １）地元の大家の会にヒアリング ２）地元の管理会社にヒアリング また、地方都市においては「
土地と建物からなる不動産を、需要のある場所に持てば、 「長期にわたり価値が毀損しない土地」と、「長期にわたり賃料収入をもたらす建物」を組み合わせ、 それを運用することで、それ自体が老後資金として優れた性質を持ちます。 一
